上海认筹银行资金证明超过首付_资金盘属于诈骗案吗

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上海认筹银行资金证明超过首付

深圳网红盘打新，一文搞定！ 🔍 想要在深圳的网红盘打新认筹？这里有一份详尽的攻略，帮你轻松搞定！ 1️⃣ 首付款来源要合规：只能使用自有资金或直系亲属转入资金。非直系亲属和朋友的资金通常不被接受。 2️⃣ 谁是直系亲属？👨‍👩‍👧‍👦 包括配偶、父母、子女、祖父母、孙子女。 3️⃣ 流水体现首付款来源：资金流水需清晰展示首付款来源，并可追溯到交易对方信息。 4️⃣ 担保人要求：大部分银行要求担保人为直系亲属，但部分银行也接受非直系亲属担保。 5️⃣ 担保人资质：担保人需有稳定收入和资产，最好是深圳的房产。 6️⃣ 自由职业收入证明：需找公司开具，证明收入为负债月供的两倍。 7️⃣ 获取银行流水：可以通过网银下载或前往银行营业厅打印。 8️⃣ 征信报告获取方式：详版需到指定银行打印，简版可在各大银行网银下载打印。 9️⃣ 楼盘销售推荐：目前多数楼盘为自助销售，需认真阅读销售方案和指引。 🔟 社保月份计算：按累计月份计算，取养老、医疗、工伤三个险种中的最高值。已婚者按夫妻社保合计数。 1️⃣1️⃣ 首付款能力证明：账户余额截屏、股票资金账户余额截屏等均可作为证明。 1️⃣2️⃣ 资金来源证明：需提供转账人的银行流水证明，直系亲属需提供户口本、出生证等资料。 1️⃣3️⃣ 经营贷、消费贷：有此类贷款者需先还清才能通过认筹。 1️⃣4️⃣ 一年流水上传：可使用拼图软件将多张图合并，上传至系统。 1️⃣5️⃣ 收入证明与社保单位一致性：尽量保持一致，如不一致需提供情况说明。 1️⃣6️⃣ 多份收入证明：科技公司可开两份，但公务员等岗位不可。 1️⃣7️⃣ 无效流水：一进一出、当天进当天出等流水属于无效流水。 1️⃣8️⃣ 全款购买与经营贷：全款购买不可使用经营贷贷出的钱。 1️⃣9️⃣ 流水计算：夫妻双方的流水均需考虑。 2️⃣0️⃣ 隐藏交易对手信息：流水不可隐藏交易对手信息。 📝 注意事项：户口页婚姻状态需与实际情况一致，对外担保、负债过高、民间借贷、征信查询次数过多等情况都可能影响认筹。

🏠 绿城外滩兰庭：认筹与冻资指南 💼 1️⃣ 冻资银行选择：在上海市域内，您可以选择上海银行、平安银行、兴业银行、农业银行或民生银行进行冻资操作。请提前开卡并开通大额支付功能，具体流程请咨询相关银行。 2️⃣ 认筹金与冻资金额：预计认筹金为350万元，首套房冻资需550万元，二套房冻资约1800万元。请提前规划好资金，等待公司正式通知后再进行冻资操作。 3️⃣ 注意事项：冻资账户和房款账户必须为第一认购人所有。 4️⃣ 认筹时需提供：冻资资金证明付房款的银行卡正反面复印件（需注明银行卡账号、开户行及用户名）

未婚买房需准备哪些材料？ 📖 身份证 📖 户口簿/户籍证明（户口簿需整本提供，从第一页到最后一页） 🏠 产调（本市房屋查询结果证明）需房屋所在地房地产交易中心提供的盖章原件，或通过随申办市民云APP“开具本市房屋查询结果证明”获取并保存结果。 🏠 不动产权证/房产证（若有） 📄 征信报告 📄 有效期为近一个月以内，需显示个人住房类贷款记录；可通过银行网点窗口或自助机器拉取（具体要求以开发商为准）。 💰 购房资金证明 📄 需提供上海网点办理的银行卡存款证明，认购金银行卡务必提前开通大额支付功能，避免限额影响认购。 📑 注意事项：若为离异单身，需提供离婚证及离婚协议、民事调解书、法院判决书及生效告知书；若为丧偶单身，且户口簿婚姻状况未体现“死亡”或“丧偶”，需提供死亡证明。以上是未婚购房所需准备的材料清单，后续将为大家整理沪籍家庭、外地家庭、港澳台及外籍家庭等购房资料，敬请关注。

上海新房认购全攻略：资料准备和注意事项背景介绍：作为新上海人，已婚，积分在67-68分之间，首次购房和贷款。这篇文章主要分享在第六批新房认购前的准备工作和认购当天需要注意的事项。 1️⃣ 认筹前的准备工作：首先要确认自己是否有购房资格，之前名下是否有房产和贷款。提前做好资金归集，因为认筹金和冻结金通常金额较大，转账时要注意时效。 2️⃣ 认筹资料准备（以个人情况为例）：双方身份证及复印件双方户口簿及复印件结婚证及复印件产调（可通过随申办-我的不动产查询）征信报告（可网上打印或到柜台）冻结资金证明第一认购人的银行卡复印件及所属权证明 3️⃣ 认筹当天注意事项：出发前再次检查资料准确性。如果仍有需要补材料的地方，建议马上准备，并再次预约时间进行认购。填写认购书等相关资料时要细心，不可写错，写错要重新填写。刷卡后的POS机原件和收据原件要保存好。最后一步是收件，全部无误后，会给你一份收件原件，也请一定保存好。 ⚠️ 注意事项：户口本和结婚证的复印件一定要从第一页复印到最后一页！产调和征信报告不要提前下载，等销售统一通知。具体的复印件和原件数量每个项目要求不同，具体以公告为主，但建议多准备一些复印件。银行卡提前开通大额支付/Pos机刷卡额度。如果是非上海户籍，需要提供社保单。博士、军官、事业单位工作人员，随时注意销售通知的信息，还有额外材料需要准备。 POS单、收据、购房认购书、收件原件一定要保存好！祝大家认购成功，摇号必中！🙏🙏

上海新房认筹材料准备指南 6、产调需要原件＋复印件2份 ①房屋所在地房地产交易中心提供的盖章原件或随申办“市民云APP”查询结果的“个人不动产登记信息查询记录（现状）”截图彩色打印； ②认购人及家庭成员（配偶）都要提供，名下无房也要提供； 7、上海市社保或税单（若为非本市户籍）需要原件2份 ①必须是第一认购人的社保/税单，且必须是上海本市的； ②外省市户籍提供认购截止日往前推63个月累计满60个月；境外提供认购截止日往前推1年； ③税单缴税类型为“工薪所得”或“劳务所得”，60个月累计纳税金额需满1万元。 8、劳务合同及工作类居留许可证（若为港澳台及境外）需要原件＋复印件2份 ①劳务合同时效需覆盖至认购截止日往前推1年的劳务合同； ②社保/税单缴纳的公司需与劳务合同上的公司保持一致，若社保/税单上无法体现公司名称，需提供劳务合同公司与社保/税单缴纳公司一致的证明； ③劳务合同复印件加盖公司公章以骑缝章（都是红章）； 9、资金、存款类证明需要原件＋复印件2份 ①支付认购意向金的银行卡权属证明需体现持卡人姓名及卡号； ②认购金银行卡务必提前开通大额刷卡支付功能，避免因限额而影响认购； ③认购金银行卡正反面复印在同一页上，写上卡号、开户行（具体到某分行/支行）、持卡人姓名及手机号； ④存款证明/资金冻结证明必须为第一认购人名下； ⑤资金冻结证明需是开发商指定银行支行出具； ⑥支付认购意向金的银行卡原件必须是第一认购人名下，在上海开户的借记卡，卡背面签名栏需持卡人签名； ⑦资金冻结证明存款金类型仅限现金活期存款； ⑧资金冻结证明（活期）的周期不得少于30天到45天（以开发商公告为准），资金冻结证明原件将于选房次日后归还； ⑨参照银行认房认贷口径认定的首套或二套房首付比例； ⑩上述冻结资金金额均不包含认购意向金； ⑪资金冻结证明冻结起始日为认购材料公示期至认购截止日期间任意一天，资金冻结证明冻结截止日为不早于认筹时间； ⑫如意向认购客户无法提供符合首套房资格的有效证明，一律以二套房论处； ⑬资金冻结证明将由相关银行机构验证真伪，是否有限以银行判定为准，如有伪造，一经发现，将追究当事人的法律责任。 10、征信报告需要原件2份 ①有效期为1个月以内，需显示个人住房类贷款记录； ②所有认购人及其家庭成员（配偶）的征信报告都需提供； ③如无法提供征信报告，则均需按照二套提交资金冻结证明

🏡 新房购房全流程指南：从预算到入住 🎯 一、前期准备阶段资金预算：确定首付比例（首套房通常20%-30%，成都目前可做到15%），考虑月供能力（建议不超过家庭月收入的三分之一），预留装修费、税费（契税1-3%）、物业维修基金（约房价的2%）。提前查个人征信，避免贷款被拒。购房资格：确认本地或目标城市的社保/个税缴纳年限（成都目前没有限购政策），准备身份证、户口本、婚姻证明、社保/个税记录等材料。 🏠 二、看房选房阶段筛选房源：确认开发商资质（“五证”是否公示），实地考察多个楼盘，关注地段、交通、学区、周边配套（商业、医院等）。注意样板间与实际户型比例是否一致，是否标注“非交付标准”。签订认购书：缴纳通常为2-5万元的定金，认购书中注明“定金可退”条款，保存所有宣传资料以备后期维权。 📝 三、签约与付款阶段签订购房合同：重点条款包括交房时间、面积误差处理（误差超3%可退房）、精装修标准（品牌、型号）、违约责任（延期交房赔偿标准）。警惕开发商单方面免责条款，必要时请律师审核。付款方式选择：全款购房可争取折扣（通常3-5%），需一次性支付全部房款。按揭贷款需提交收入证明（需覆盖月供2倍）、银行流水、征信报告等材料，选择LPR浮动利率或固定利率，首套房利率通常为LPR-20BP，审批周期约1-2个月。 📑 四、网签备案与贷款网签备案：在房管局系统录入合同信息，生成备案编号（可官网查询），防止“一房多卖”。备案后合同无法更改，需开发商和购房者共同申请撤销。办理按揭贷款：银行面签后，抵押预告登记（防止开发商二次抵押），放款后向开发商索要全款发票（用于后期办证）。

首付贷款买房全流程，快来看看吧！想要通过首付贷款买房？这里有一份详细的流程指南，赶紧收藏吧！交定金：首先，根据个人经济状况和居住需求，准备好资金并制定购房计划。实地看房后，交定金并确保收到收据。查个人征信和流水：在交定金后，检查个人征信和银行流水，确保没有问题。然后支付首付款项，并与开发商签订“商品房认购书”，务必保存好首付发票。合同网签备案：进行合同网签备案时，要注意确保有政府备案过的商品房买卖合同。签订借款合同：与开发商指定的银行签订“借款合同”，提交相关资料进行贷款资质审核。贷款前要查明所购楼宇是否有银行提供的个人住房按揭贷款承诺书，并填写《贷款申请审批表》，提交付首期款证明、身份证等材料给贷款银行。银行放款：银行放款时，要确保开发商收到全额的房款发票。收房和验房：完成贷款后，进行收房和验房。缴纳契税和大修基金：办理房产证时，需要缴纳契税和大修基金。注销抵押：贷款还清后，注销抵押，这样房子才真正属于你。按照这个流程，一步步操作，你就能顺利完成首付贷款买房的过程啦！

🏡新房购买全攻略！必看步骤，避免踩坑！购买新房时，务必谨慎！🔍 以下是正确购房流程，助你轻松避坑： 1️⃣ 参观房子：首先，亲自前往看房，了解房屋的实际情况。 2️⃣ 准备资料：在决定购房前，准备好身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水和征信报告等必要资料。 3️⃣ 贷款资质审核：携带资料到银行进行贷款资质审核，确保能够顺利获得贷款。🏦 4️⃣ 交定金与签合同：审核通过后，前往售楼处交定金并签订认购书。📝 5️⃣ 补齐首付款：在规定时间内补齐首付款。💸 6️⃣ 电子网签：完成电子网签，确保购房流程合法合规。📲 🚫 注意：在征信和贷款资质未确定之前，切勿先交定金和首付款。银行对首付来源的审查非常严格，确保首付资金来源合法且符合要求。 🔒 牢记这些步骤，购买新房时就能更加从容和安心！🏡✨

佛山公积金提取首付全流程详解 🏠 想要用公积金提取支付二手房首付？佛山的朋友们有福了！以下是详细的办理流程： 1️⃣ 楼盘备案：首先，房地产开发企业需要向公积金中心备案，确保项目楼盘支持购房首付提取。（需要提供商品房预售许可证或商品房现售备案证明以及承诺书） 2️⃣ 提取申请：在签订商品房认购书后，办理商品房买卖合同备案前，职工可以向公积金中心提出购房首付提取申请。所需材料包括：提取申请人的身份证件、商品房认购书或商品房买卖合同、购房首付提取授权承诺书（如果是婚姻存续期间购买自住住房且只登记配偶姓名的，需提供结婚证）。 3️⃣ 资金划拨：商品房买卖合同备案后，公积金中心会将资金划拨至约定的房地产开发企业银行账户。 📌 相关事项：住房公积金贷款额度计算：职工在本市办理购房首付提取后，以同一套住房申请住房公积金贷款时，其用于支付购房首付款的住房公积金可作为缴存余额纳入贷款额度计算。合同解除或撤销：如商品房买卖合同解除、撤销或确认无效，房地产开发企业应在办理商品房买卖合同备案注销前将已收取的住房公积金全额退还至公积金中心专户，由公积金中心将退回资金计入职工个人住房公积金账户。提取申请有效期：职工申请购房首付提取后，一年内未办理商品房买卖合同网签备案的，提取申请将自动撤销。有效期说明：本通知自2024年11月1日起施行，有效期为5年。 🔍 注意事项：本通知中的“低于”、“超过”不包含本数。确保在办理过程中仔细核对所有材料，确保流程顺利。

买房流程全解析：从认购到贷款安家立业，先安家后立业。买房子可是人生大事，无论你是90后、80后，还是即将成为00后，安家都是你首先要面对的问题。今天，我就来给大家详细讲解一下买房的整个流程，从认购到贷款，一步步教你搞定！认购阶段 📝 首先，你需要去售楼处认购。这个过程很简单，就是选个房子，交个定金，然后拿个收据。别小看这个收据，这可是你买房的第一步。交定金 💵 认购之后，就是交定金了。记住，定金是不能退的，所以一定要慎重。交完定金后，你会拿到一个收据，妥善保管。签合同 📝 接下来就是签合同了。带上你的身份证、户口本、收入证明等材料，去售楼处签合同。签合同的时候一定要仔细看条款，有不明白的地方一定要问清楚。交首付 💳 签完合同后，就是交首付了。首付一般是你购房总价的30%-50%，具体比例看你和开发商的约定。交完首付后，开发商会把首付款打到房产局的资金账户。备案合同 📑 开发商会把你的合同下载备案，并打印出备过案的合同。这个过程需要一点时间，耐心等待。备案完成后，你会拿到一份备案合同。办理贷款手续 🏦 最后一步就是办理贷款手续了。如果你需要贷款买房，这个步骤是必不可少的。带上你的身份证、收入证明、银行流水等材料去银行办理贷款手续。总结 📋 买房的过程虽然繁琐，但只要按照这个流程一步步来，基本上就不会出错。希望这篇文章能帮到你，祝你早日安家立业！