住房公积金资金贷款证明_公积金贷款160万30年

内容来源：银行存款证明所属栏目：新闻看点最后更新：23小时前

住房公积金资金贷款证明

购房贷款全流程，轻松搞定！嘿，朋友们！最近是不是有买房的打算？如果你打算贷款买房，那可得好好了解一下整个流程。别担心，我来给你详细说说。第一步：向银行提交申请 📝 首先，你得向银行提出贷款申请。你需要准备以下材料：身份证件：居民身份证、户口本和其他有效居留证件的原件及复印件。自筹资金：房价30%或以上的首付存款，以及工作单位出具的经济收入证明。售房单位资料：商品房预售许可证或房地产权证的复印件、售房单位的营业执照复印件。抵押物或质物清单：权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的证明。抵押物估价证明：有权部门出具的抵押物估价证明。保证人资料：保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明。住房公积金证明：如果是申请住房公积金贷款，需要住房公积金管理部门出具的证明。申请个人住房商业性贷款的条件 📋 年龄要求：已满十八周岁以上，具备完全民事行为能力，有当地户籍所在地的户籍证明，并经过公证部门公证。工作要求：有固定工作，并由工作单位出具职务、经济收入、联系地址的证明。楼盘要求：购买本市内销商品住宅，所购住宅属于房地产开发企业与各行各经办行(部)签订《商品房销售贷款合作协议》范围的楼盘。存款要求：在贷款行开立存款户，存款余额不低于购房款的40%，并以此作为购房首期付款。第二步：银行审查 🔍 银行会对你提交的材料进行审查，主要看你是否符合借款条件、是否有足够偿还贷款本息的能力。审查通过后，银行会确定实际贷款额度，并通知你承诺贷款。第三步：签订合同 📝 接下来就是签订合同了：个人住房商业性借款合同：借款人、贷款银行和售房单位（保证方，保证期至将借款人房地产权证交贷款银行收押止）三方签订。住房抵押合同：借款人、贷款银行签订。第四步：办理公证 📜 到当地公证处办理住房抵押合同公证，公证费由贷款银行负担。第五步：办理抵押登记 🏢 持公证后的住房抵押合同到所购房屋所在区、县房地产登记部门办理房地产抵押登记，并携带以下资料：银行盖章的“授权委托书”和“房地产其他权利登记申请书”。公证后的住房抵押合同、借款合同。抵押登记费由借款人负担。第六步：完成放款 💰 所有手续办完后，银行会将贷款划到你所购住房的售房单位。接下来的事情就是分期偿还银行贷款了。偿还期结束后，凭银行出具结清凭证领取住房抵押证明，到原房地产登记部门办理住房抵押注销手续。希望这些信息对你有帮助！买房贷款虽然有点复杂，但只要提前准备好，一步步来，其实也没那么难。祝你早日实现安居梦！🏠

郑州商转公贷款全流程及注意事项 🏠 想要在郑州将商业贷款转为公积金贷款？以下是详细的操作流程和需要注意的事项： 📱 首先，在“郑好办”APP上进行预约，选择“住房公积金商转公贷款”。预约成功后，按照提示准备相关材料。 🔍 根据转换方式的不同，流程有所差异：先还再贷方式：与商业贷款银行约定结清商业贷款的日期，并获取商业贷款余额证明。公积金中心审核商转公贷款额度，办理公积金贷款审批。自筹资金结清商业贷款，注销原房屋抵押登记。办理公积金贷款抵押登记。公积金直还方式：在办理公积金贷款手续时，向公积金中心提供相关材料。公积金中心将贷款资金直接划转至商业银行还款账户，用于结清商业贷款。 📋 办理时需注意以下事项：社保和公积金需由同一家单位缴存，否则暂不能办理。同一时间段内，一个家庭只能有一笔在还的公积金贷款。上笔住房公积金贷款结清之前，不可以再次申请公积金贷款。申请材料包括：借款申请人及配偶的身份和婚姻信息证明、原购房合同、《契税完税凭证》及《房屋所有权证》或《不动产权证书》、商业贷款《借款合同》及贷款余额证明、借款申请人归还公积金贷款的本人银行卡等。使用先还再贷方式的，在注销房屋原抵押登记后，提供相关申请材料；使用公积金直还方式的，在办理公积金贷款手续时提供相关申请材料。办理商转公贷款业务的前提是申请人符合连续正常缴存公积金6个月以上，如不符合则不能办理。 🔐 请确保所有操作符合相关规定，避免不必要的麻烦。

大连公积金新政亮点多，购房更便捷！大连市的公积金政策最近迎来了一系列调整，旨在更好地支持市民的购房需求。以下是几个值得关注的亮点：购买新房无限制 🏠 现在，无论是购买现房还是期房，都可以使用公积金余额来支付首付。这意味着，只要符合条件，购房者可以更灵活地利用公积金资金。青年人贷款额度提升 💼 对于年龄在18至35周岁之间的青年人，首次使用公积金贷款购买首套自住住房，可以获得最高30万元的贷款额度支持。这一额度不受住房公积金账户存储余额倍数和还款能力的限制。简化偿还商业贷款手续 🏦 办理偿还商业贷款提取公积金的手续得到了简化。借助共享的商业银行数据，现在只需提供身份证、结婚证等身份证明材料，无需再提供繁琐的贷款合同和还款凭证。按月扣划还款及租房提取无间隔限制 📉 如果职工有正在偿还的公积金贷款或租房按月提取的情况，现在可以申请提取公积金，不再受间隔满12个月的限制。灵活就业人员贷款额度提升 👷‍♂️ 灵活就业人员现在可以使用公积金贷款购买首套及二套自住普通住房。贷款额度计算方法由不超过公积金账户存储余额的5倍调整为15倍，其他条件不变。博士研究生贷款额度放宽 🎓 本市普通高校在读博士研究生可以参照《大连市灵活就业人员参加住房公积金制度管理办法》自愿参加住房公积金制度。符合条件的博士研究生在购买自住住房时，单人或双人公积金最高贷款额度可放宽到当期最高贷款额度的2倍，不受住房公积金账户存储余额倍数的限制。直接使用公积金转账偿还商业贷款 💳 政策调整后，职工可以直接使用公积金转账偿还商业贷款，解决了先还后取的问题。职工在银行端申请办理提前还款业务时，公积金中心审核后将提取资金直接划转至银行的还款账户，无需先自行筹钱提前还款。这些调整旨在更好地满足市民的购房需求，提供了更多便利和支持。

南京配偶公积金提取全攻略，轻松还贷！ 🏠 在南京买了房，别忘了用配偶的公积金来减轻还款压力！每年可以提取一次，用于偿还商业贷款。 📚 所需材料：借款人身份证原件；配偶身份证原件和《结婚证》原件；商业贷款证明（直接去贷款银行申请）；非南京中心合作银行发放的贷款需提供主贷人个人信用报告；异地贷款需提供购房地户口簿或社保缴纳材料。 📝 办理流程：借款人去贷款银行提取《商业贷款证明》，并选择还款方式：缩短还款期限或减少月供（建议选择缩短还款期限，减少利息支出）；携带提取材料前往配偶住房公积金缴存银行服务网点办理提取申请，通过后资金会在1-7个工作日内转入贷款账户，注意账户内需保留1元人民币；资金转入后，贷款银行会通知借款人去现场办理提前还贷业务。 ⚠️ 注意事项：每年仅可办理一次，若配偶有有效委托逐月还商业贷款协议或本年内已办理过柜面逐年提取还贷，则不能办理。

贷款申请必备资料清单申请贷款时，你需要提供一系列资料以证明你的身份、财务状况和贷款用途。以下是贷款申请时需要准备的一些关键资料：身份证明 📄 你需要提供有效的身份证明文件，如居民身份证、户籍证明、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证或外国人永久居留身份证等。婚姻状况证明 💑 如果你已婚，需要提供结婚证；如果离婚，需要提供离婚证或法院判决离婚的生效文书。购房证明 🏠 购买期房或现房的，需提供经住建部门确认的购房合同或协议，以及附件或补充协议。购买再交易房的，同样需要提供经住建部门确认的购房合同或协议。首付款证明 💰 购买期房或现房的，需提供首付款收据、刷卡POS单或现金收款单等。购买再交易房的，需提供买卖双方确认的银行转账凭据、银行现金缴款单、首付款收据或资金监管凭证等。住房公积金缴存证明 🏦 如果你缴存了住房公积金，需要提供缴存使用证明、附有记账日期的缴存提取明细。如果需要认定连续正常缴存住房公积金已满6个月，还需提供相关证明资料。收入证明 💼 你需要提供详细的收入相关资料，具体要求可能因贷款银行而异。组合贷款中商业性个人住房贷款部分，需按贷款银行要求提供收入相关资料。委托扣款账户 💳 符合贷款银行扣划要求的个人借记卡Ⅰ类卡，用于接收贷款发放和还款。其他资料 📑 根据具体情况，贷款银行可能会要求提供其他相关资料。例如，如果你申请再交易房贷款，售房人还需提供过户前的产权权属证书、不动产登记信息摘要、身份证明、收款账户以及评估报告等。准备好这些资料，可以帮助你顺利通过贷款申请，快速获得所需资金。

公积金提前还款后如何提取余额？一文搞懂！如果你提前还清了公积金贷款，想要提取公积金余额，那得看你所在城市的具体政策。不同地方的要求和流程可能有所不同，但大体上还是有一些共通的地方。下面我就给大家详细讲讲。提取条件 📋 首先，你得确保贷款已经结清了，这需要银行出具一份《贷款结清证明》。接下来，提取公积金余额通常需要满足以下条件：公积金贷款还清后，很多地方允许你用余额来装修或租房等住房消费，但具体要看当地政策。有些城市规定，还清公积金贷款且名下无其他住房贷款时，不能直接提取，需要满足购房、租房、离职退休等其他条件。提取流程与材料 📄 提取公积金余额的流程也有线上和线下两种方式：线上办理（部分城市可用）：登录当地公积金管理中心的官网或官方APP（比如“浙里办”“随申办”）。进入“公积金提取”业务板块，填写信息并上传以下材料：身份证正反面照片贷款结清证明部分城市还需购房合同或房产证用于接收资金的银行卡号线下办理：携带身份证原件及复印件、贷款结清证明原件、购房合同或房产证原件及复印件、与公积金账户关联的银行卡原件，前往当地公积金管理中心或受托银行网点。填写《住房公积金提取申请表》后提交。等待3-5个工作日审核，审核通过后资金就会划转到相关银行卡。注意事项 ⚠️ 提取额度：有些城市规定提取金额不超过已偿还贷款本息总额，需要提供还款明细。如果账户余额较多，可能需要分次提取。政策差别：例如上海、深圳等地，还清贷款后无其他住房消费，可能不支持提取。北京、广州等地允许提取支付物业费或装修，但要额外准备材料。提取次数：有些城市限定每年提取一次，具体要看当地政策。线上申请通常约3个工作日到账，线下办理稍慢一些。建议 💡 提前拨打12329住房公积金热线或登录官网查询当地政策。提前还款后，妥善保存《结清证明》和还款明细。如果没有迫切的住房需求，可以保留公积金余额享受存款利息，等退休或满足其他提取条件再操作。希望这些信息能帮到你，祝你顺利提取公积金余额！🏠💸

【河南省直住房公积金政策调整】据大河财立方消息，3月17日，河南省省直机关住房资金管理中心发布“焕新”贷款政策，从贷款门槛、额度等方面进行了全方位的优化升级。放宽贷款限制大户型可申请贷款。无论房屋面积大小，只要符合其他住房公积金贷款相关规定，均可正常申请贷款。首套个人住房信贷政策迎来“双首次”利好。居民家庭首次用公积金贷款，或者首次购买自住住房，都能执行首套公积金贷款利率。存量房政策也迎来好消息。原来存量房贷款年限+房屋年限不超35年，现在延长到50年。例如，张女士要购买一套1998年建成的二手房，按照房龄+贷款年限不超过35年计算，只能贷8年，政策调整后可贷22年（考虑其他贷款因素），家庭月还款额从原计算的1.28万元降低至0.6万元，能降低51.82%。商转公政策愈发人性化。若不是原商贷共同借款人，但与原商贷主借款人是夫妻关系，在符合贷款条件的情况下，可申请办理商转公。若是原商贷共同借款人，离婚后房产及债务归您单独所有，符合贷款条件且另一方承诺配合办理过户和抵押，同样可申请商转公。并且，信用记录限制放宽，如果近1年逾期记录在2次以内也可申请办理。提升贷款额度贷款额度提高20%。在郑州市区内买自住住房，最高贷款额度从100万元提至120万元，郊县从80万元提至100万元。无论首套还是二套、夫妻双方或单方缴存、家庭缴存余额多或少，都不影响最高额度。另外，高层次人才贷款额度更高，在郑州市区内购房，最高贷款额度从150万元提至180万元，郊县为150万元。丰富贷款政策支持多子女家庭贷款政策。如果家庭有二孩及以上且至少有一个未成年子女，在郑州市区内购房最高贷款额度达144万元，郊县为120万元。支持“住房公积金直还”模式。为减轻商业房贷还款压力，在商转公原推行了13年的“先还后贷”基础上，新增“住房公积金直还”模式。精简办理要件减少纸质材料。一是征信报告，申请贷款无需再提供纸质版征信报告，只有无征信记录才需提供。办理商转公业务时，若原商贷有提前还款等导致合同与征信报告期数不一致，只要征信有记录，就无需银行再出证明，简化手续，提高办理效率。二是收入证明，所有缴存职工都按公积金月缴存基数认定月收入，无需提供任何纸质收入证明，方便快捷。手机便捷操作。通过对接社保、房管、民政等单位共享数据接口，只需“点一点”即可实现诸多业务便捷办理。例如，提前退休提取公积金，系统调用社保信息确认后，即可在网上办理。对于商贷偿还提取省直公积金，6家合作银行范围内零资料办理，只需按线上流程操作即可完成提取。提供相关部门业务代办服务。省直资金中心与郑州市不动产登记中心、市房屋交易中心、存量房交易保证机构合作，为市区内购房办理住房公积金贷款的职工提供委托代办服务。在申请住房公积金贷款时，如果不想自己跑腿，可由省直资金中心与相关部门协调，代提交抵押登记、注销、存量房交易网签及资金监管的申请。

自贡首笔“带押过户”贷款发 5月8日，自贡市首笔再交易房“带押过户”住房公积金贷款成功发放，标志着自贡公积金中心又一惠民措施的落地。该笔贷款由富顺管理部通过工商银行发放，金额为31万元。在传统模式下，买卖双方需要先筹集资金还清原贷款、解除抵押、办理交易过户，买方再重新设立抵押，流程繁琐、时间长、筹款压力大。而“带押过户”模式下的住房公积金贷款无需提前还清原贷款，即可完成过户和抵押手续，具有以下优势：交易成本更节约：省去了买卖双方寻求第三方垫资提前还清原贷款的成本，大幅提升了交易效率，降低了交易成本。办理流程更便捷：贷款审批通过后，受托银行和买卖双方前往不动产登记中心申请抵押不动产所有权转移登记和抵押权变更登记，不动产登记部门同步办理完成两个登记事项，同时发放不动产权证书及不动产权证明。交易资金更安全：贷款资金转入银行监管账户用于清偿原贷款，杜绝了挪用贷款资金的风险。 “带押过户”的实施将全面提升再交易房贷款的办理效率，对盘活二手房市场、以二手房带动一手房交易等具有积极作用。下一步，自贡公积金中心将继续加强与市不动产登记中心及各受托银行的沟通对接，稳步推进再交易房“带押过户”住房公积金贷款的全面实施，以更多务实举措惠民利民，全面提升缴存职工的获得感和幸福感。

公积金是什么？一文搞懂！公积金，听起来是不是很陌生？其实，它在我们日常生活中扮演着重要的角色，尤其是对于那些想要买房或者正在还房贷的人来说。那么，公积金到底是什么？它又有哪些作用呢？让我们一起来了解一下吧！公积金是什么？🔍 公积金，简单来说，就是职工个人和单位共同缴纳的一种住房储蓄制度。通过缴纳公积金，你可以享受到住房贷款利率的优惠，同时，公积金也可以用于购买、建造或者翻修住房。也就是说，公积金不仅能帮助你省钱，还能在你需要的时候提供资金支持。如何开通公积金账户？📋 如果你还没有公积金账户，别担心，开通其实并不复杂。你需要向当地的公积金管理中心提出申请，并准备好以下材料：身份证、劳动合同以及单位缴纳公积金的证明。一旦申请通过，你就可以开始缴纳公积金了。如何提取公积金？💳 提取公积金需要满足一定的条件，比如购买住房、偿还住房贷款、个人或配偶患病等。你需要提供相关的证明材料，并在公积金管理中心进行申请。提取公积金的过程虽然稍微复杂一些，但只要材料齐全，一般都能顺利办理。公积金的重要性🏠 公积金对于买房的人来说，简直是必备的知识点。开通个人公积金账户不仅能享受到住房贷款利率的优惠，还能在紧急情况下提供资金支持。所以，如果你有买房的打算，或者正在还房贷，赶紧去申请开通公积金账户吧！总之，公积金虽然听起来有点复杂，但其实非常实用。希望这篇文章能帮你更好地了解公积金，为你的购房之路提供帮助！

石家庄“商转公”新政全解析 🌟 石家庄住房公积金管理中心（简称中心）最新政策 1️⃣ 预约时间：自2024年4月26日起，开放商转公预约。 2️⃣ 受理时间：4月28日起，正式开始受理商转公业务申请。 3️⃣ 受理部门：个贷中心。 📋 申请条件符合石家庄住房公积金（以下简称石公积金）贷款条件。申请人为原商贷借款人，且必须是不动产权证书载明的产权人。申请人原商贷尚未结清。原商贷银行同意申请人提前结清全部商贷。原商贷所购住房已取得不动产权证书（或房产证）且登记满5年。所购住房能提供抵押担保，除原商贷设定的抵押登记外，无其他抵押、查封等权利限制情形。 🔄 办理方式先还后贷：商转公申请通过后，自筹资金一次性结清原商贷，并注销商贷抵押登记；中心取得原商贷所购住房的《不动产登记证明》，将住房公积金贷款资金发放至申请人个人银行账户。以贷还贷：商转公申请通过后，办理顺位抵押登记手续；中心取得第二顺位抵押《不动产登记证明》后，将住房公积金贷款资金发放至原商贷银行指定账户，同时申请人自筹资金将差额部分结清，并注销原商贷抵押登记。 💸 商转公贷款额度、期限及利率符合石公积金贷款最高额度相关规定，同时不高于原房产价格的60%。先还后贷的不能超过原商贷剩余本金。以贷还贷的不能超过原商贷剩余本金扣除2个月月还款额后的余额。期限及房产套数认定按石公积金贷款现行政策。利率按中国人民银行公布的住房公积金法定利率。 📋 申请材料清单住房公积金个人住房贷款申请审批表2份。承诺授权书2份。夫妻双方授权中心出具的《个人信用报告》各1份。夫妻双方身份证件。夫妻双方户口本首页及本人页复印件各2份。婚姻状况相关证明复印件2份。住房公积金贷款受托银行I类借记卡复印件2份。原商贷所购住房不动产权证或房屋所有权证、契税完税凭证、原商贷借款合同复印件各2份。贷款银行出具的商贷余额证明及近6个月还款明细。 📜 其他材料人才绿卡A、B复印件。现役军人关证件及收入证明材料。生育二孩或三孩的提供户口本及出生医学证明。离异再婚提供离婚协议或离婚判决材料等可证明子女抚养关系的证明材料。依法收养子女的提供户口本或收养登记证等可证明收养关系的证明材料。中心受理机构对于申请人住房公积金缴存情况存疑，可要求其提供劳务合同、工资流水、养老保险证明、个税纳税完税凭证等。