分期买的房可以做资产证明吗_差额征税20怎么计算

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分期买的房可以做资产证明吗

🚀780+芝麻信用分攻略💪 🎉想要提升芝麻信用分到780+？这里有一份保姆级攻略等你来拿！ 🔍为什么需要780+？ ✅在山东领区申请韩国5年签证时，780+的芝麻信用分可以简化材料，免去流水、纳税证明和存款证明的麻烦，特别适合学生党、自由职业者和无房族！ 💡日常提分小技巧 1️⃣守约王者：每周使用某德打车免密支付至少3次。共享单车或充电宝秒还，避免超时扣分。 2️⃣资产绑定：余额宝存入5000元以上，每月自动理财加分。绑定公积金或房产证，后台自动识别加分。 3️⃣活跃度拉满：每天收集蚂蚁森林能量并浇水，种真树有额外加分。蚂蚁庄园喂鸡捐蛋，参与公益行为加分。 🚀7天冲刺780+攻略 ⚠️每月6号更新信用分，提前10天开始操作！ 1️⃣必做锦囊任务：完成「学知识」答题，涨8-15分。开通「芝麻工作证」，职场身份加分。 2️⃣信用消费：花呗分期购买100元商品并立即还款，显示实力。租充电宝或衣服等，24小时内归还。 3️⃣人脉加持：添加3个780+好友，影响评分。绑定亲情号，与父母账户关联。 🚫避坑指南：频繁查分会被系统判定为「信用焦虑」。关闭不必要的平台授权，特别是小网贷。学生党慎用「晚点付」，违约直接扣30分。 💡冷知识：凌晨还信用卡比白天更快涨分。宠物医保绑定可享受信用守护特权。 🌟赶紧收藏这份攻略，让你的芝麻信用分飞涨，韩国签证说走就走！

💳信用卡提额秘籍！这些方法你get了吗？嘿，朋友们！今天我要和大家分享一些超级实用的信用卡提额技巧，让你轻松告别低额度，享受更高的消费自由！💳💰 1️⃣ 按时足额还款：银行最看重的就是你的信用记录。每次都在还款日前还清欠款，不仅能让银行看到你的良好还款习惯，还能提升你的信用评分。千万别逾期，哪怕只是一两天，都可能对提额产生负面影响。实在怕忘记的话，可以设置自动还款功能，既避免逾期，又省心。 2️⃣ 多元化消费：银行喜欢那些消费活跃的用户。日常生活中，尽量多使用信用卡进行各种消费，比如超市购物、餐厅用餐、网购、旅游等等。消费场景丰富多样，银行会觉得你对信用卡的需求大，自然也更愿意给你提额。偶尔去高档餐厅消费，或者购买一些高端电子产品，这会让银行认为你有更高的消费潜力和还款能力。 3️⃣ 适当分期：偶尔做一些小额分期，可以让银行从中赚取一定的手续费，这会让银行觉得你是个“优质客户”。但要注意，分期不要过于频繁，也不要选择过长的分期期限。一般来说，3 - 6 期的小额分期比较合适，既能给银行带来点小收益，又不会让自己负担过重。 4️⃣ 增加资产证明：如果你的经济状况有所改善，比如新购置了房产、汽车，或者有了大额存款，一定要及时向银行提供这些资产证明。这能让银行更直观地了解你的经济实力，从而更有底气给你提升信用卡额度。你可以通过银行网点、客服热线或者手机银行等渠道，向银行提交相关证明材料。 5️⃣ 避免频繁申请信用卡：短期内频繁申请信用卡，会让银行觉得你很缺钱，还款风险较高。而且每申请一次信用卡，银行就会查询一次你的征信记录，过多的查询记录也会影响你的征信评分。所以，不要盲目跟风申请信用卡，要根据自己的实际需求来，一般一年申请信用卡的次数不要超过 3 次。提额不是一蹴而就的，需要我们持续保持良好的用卡习惯。按照上面这些方法去做，相信你的信用卡额度一定会慢慢提升，让你在消费时更加从容！记得点赞收藏哦，关注我，带你了解更多信用卡小知识！💪💰

信用卡提额8大妙招，轻松提升额度！想要提升信用卡额度？这里有一些实用的小技巧，帮你快速实现目标！ 1️⃣ 保持良好信用记录：按时还款是关键。确保每月账单都能在最后还款日前足额还清，避免逾期，保持信用记录的完美。 2️⃣ 多元化消费：不要局限于购物、餐饮、娱乐等单一消费场景，涵盖各类日常消费领域，线上线下相结合。例如，既在商场超市刷卡购物，也在网上进行购物消费；偶尔还可以用于购买机票、酒店住宿等。 3️⃣ 增加消费次数与金额：适当增加信用卡的使用频率和消费金额，但要注意控制在自己能承受的范围内。一般建议每个月的刷卡消费金额保持在信用卡额度的30%-70%左右。 4️⃣ 申请分期与最低还款：偶尔申请账单分期或最低还款，让银行赚取一定的利息和手续费，但注意不要过于频繁，以免让银行觉得你还款能力有问题。 5️⃣ 补充财力证明：向银行提供房产、车产、大额存单、收入证明等资产证明材料，展示自己的经济实力和还款能力，有助于提高信用卡额度。 6️⃣ 优化个人征信：除了信用卡本身的使用情况外，还要注意其他可能影响征信的因素，如贷款还款情况、查询记录等，保持一个良好的整体征信状况。 7️⃣ 主动申请提额：满足一定条件后，可以主动向银行申请提升额度，如持卡时间半年以上、无不良记录等。申请时需根据自己的实际需求和还款能力合理提出提额幅度。 8️⃣ 增加与发卡行的业务往来：可以在发卡行办理定期存款、购买理财产品、基金、保险等业务，增加与银行的互动和合作，提升自己在银行的信用评级。通过这些方法的综合运用，你可以提高信用卡额度，同时也有助于维护个人的信用状况。快来试试吧！

澳洲融资买生意的4种方式，哪种最适合你？嘿，朋友们！今天咱们继续聊聊澳洲如何融资买生意的那些事儿。之前我们提到了几种融资方式，今天再来聊聊另外两种，看看哪种最适合你。无担保商业贷款（Unsecured Business Loan）💳 这种贷款适合那些没有房产或其他抵押资产，但需要快速融资的小伙伴们。比如，你打算开个餐饮店、便利店或者小型批发店，这种贷款就很合适。特点：不需要抵押资产，但利率相对较高（通常在10-25%之间）。贷款金额一般在 $10,000 - $500,000 之间，审批速度很快，最快24小时就能放款。还款期限通常在6个月到5年之间，适合短期资金需求。申请要求：需要提供生意的财务状况证明（比如GST申报、销售记录）。个人信用评分要较高（650分以上更容易通过）。需要提交一份运营计划，说明如何用贷款盈利。注意事项：贷款利率较高，适合短期使用，不建议长期持有。适用于需要快速融资的小型生意主，或者等待大额贷款审批的过渡期。卖家融资（Vendor Finance）🤝 这种方式适合那些资金有限，但仍希望通过分期付款的方式购买生意的小伙伴们。特别是那些已经有现金流的生意，可以用盈利来偿还分期贷款。特点：部分卖家愿意提供贷款，降低买家一次性支付的资金压力。还款方式可以是固定分期或利润分成模式。适用于买家信用评分较低或贷款申请难度较大的情况。申请要求：需要与卖家达成协议（Negotiated Agreement）。需要提供生意盈利能力证明，让卖家相信你能偿还贷款。需要支付一定比例的首付款（通常10-30%）。注意事项：卖家融资通常利率较高，买家需权衡成本。适用于愿意提供融资支持的卖家，但并非所有卖家都接受此模式。适用生意类型：餐饮、便利店、服务行业等稳定盈利的生意。适合私人交易，避免银行繁琐审批。小结📍 每种融资方式都有其适用场景和注意事项，选择最适合自己的才是最重要的。希望这些信息能帮到你，祝你早日实现创业梦想！如果有任何疑问，欢迎随时咨询哦！💬💡

💡贷款小白必看！5个实用技巧助你轻松贷款 📌 Part 1：贷款前先问自己几个问题 1️⃣ 你需要多少钱？要用多久？（别盲目跟风贷款！） 2️⃣ 你每月能承受多少还款？（记住：收入30%是警戒线⚠️） 3️⃣ 你的征信报告查了吗？（手机银行就能免费查！） 💡 重要提示：看到“0利息”广告别急着点！先列需求清单🧾 📊 Part 2：各种贷款类型对比类型适合人群利率区间到账速度信用贷有稳定工作的上班族 4%-15% 1-3天抵押贷有房/车的朋友们 3.5%-6% 1-2周消费分期买大件急用 0手续费≠0利息！即时 🌰 举个例子：闺蜜@小鹿用保单贷开了花艺工作室，比信用卡分期省了2万+利息！ ⚠️ Part 3：避免这些坑！ ❌ 不要选只看芝麻分的网贷（征信花了车贷就凉） ❌ 别轻信“包装资料”的中介（涉嫌诈骗！） ❌ 注意合同里的“提前还款违约金”条款 💬 真实吐槽： “之前被忽悠办了等额本息，多还了1年利息才知道选错了！” ——来自粉丝@桃子的私信 🎯 Part 4：3步提高通过率秘籍 1️⃣ 养征信：提前3个月停掉乱点网贷 2️⃣ 备材料：整理工资流水/社保记录/资产证明包📁 3️⃣ 选时机：银行季度末冲业绩时更容易过审！（👉🏻 需要《贷款资料自查清单》的宝子，评论区扣【求清单】） 💌 最后说句真心话：贷款不是洪水猛兽，但一定要做好规划！

🏠申请购房补贴的详细步骤想要申请购房补贴？跟着这些步骤走，轻松搞定！自我评估 📋 首先，你需要去Kāinga Ora的官方网站进行自我评估。确保你符合以下条件：年满18岁是新西兰公民或永久居民，或者持有居民签证且通常居住在新西兰家庭税前总收入不超过130,000纽币信用等级良好首次置业者从未从Kāinga Ora获得过共同所有权计划的支持购买的房屋必须是你自己居住的，并承诺从定居之日起至少在那里居住三年。提交材料 📄 通过自我评估后，你需要在网站上提交相关材料，如身份证明、IRD的收入记录、银行存款证明等。然后等待政府部门的批复。银行预批 🏦 除了满足Kāinga Ora的共有产权伙伴资格外，你还需要满足参与银行的贷款标准。获得银行的贷款预批有助于了解你的潜在购买力和所能借到的具体金额。目前参与First Home Partner计划的银行有三家：BNZ、Westpac和SBS。所有银行和贷款机构的贷款标准略有不同，但一般会要求以下信息：与Kāinga Ora共有产权伙伴资格确认函申请者的就业信息申请者的年收入和拥有的资产价值申请者能够提供的首付款金额申请者目前的债务、负债和家庭开支（如信用卡、租购等）申请者想购买的房屋类型的细节房屋贷款预批通常会在规定的时间内（如三个月）有效。如果申请者的财务状况发生变化，应与选择的银行沟通，更新个人情况，以便重新签发贷款预批书。找到满意的房产 🏡 在拿到银行的预批后，你就可以开始寻找满意的房产了。由于First Home Partner计划只适用于购买全新房或者期房。“全新房”意味着该房产是一个新的建筑，并且在过去的12个月内获得新西兰房屋建筑合格证书；或购买期房，这意味着置业者在该房产项目施工完成之前就已签署了购买合同。值得一提的是，房产与土地必须在一份买卖协议上一起购买，这意味着First Home Partner不支持分期付款或建筑贷款。按照这些步骤一步步来，购房补贴就离你不远了！🎉

信用卡逾期别慌！这样做轻松分期还款💡 当你的信用卡账单逾期时，想要与银行协商分期还款？这里有一些步骤可以帮助你： 📞 及时联系银行一旦发现信用卡逾期，应立即主动联系银行，解释逾期原因和你的经济状况，表达还款的强烈意愿，并提出希望协商分期还款的请求。你可以通过拨打银行的信用卡服务热线，选择人工服务进行协商，或者在接到银行的催款电话时提出协商的意愿。 📄 准备相关材料根据银行的要求，准备并提交相关材料，以便银行评估你的还款能力。这些材料通常包括：收入证明：如工资单、银行流水等，以证明你有能力偿还债务。资产证明：如房产证明、车辆证明等（非必需），可以作为还款能力的辅助证明。逾期原因证明材料：如医疗证明、失业证明、贫困证明等，以解释你逾期的原因。通过这些步骤，你可以更好地与银行协商，找到一个适合双方的解决方案。记得保持沟通，诚实地表达你的情况，这样有助于达成一个公平的协议。

28岁后，我为何不再买奢侈品包包？自从裸辞后，我发现买奢侈品和上班其实都是个坑。做人的底气是靠能力和资产给的，不是靠包包。分享一下我的“浅薄”买包经历吧： 26岁以前，我买了些Coach、MK这些轻奢品牌，价格在1k到5k不等。26岁那年，在深圳买了房后，奖励自己一个LV。27岁的时候，因为工作上的困难，又买了个Celine。然而，买完Celine包后的一周，我就提出了辞职，还是裸辞！当初买包的动机很简单：同事都背，我也得背。现在不买包的原因也很简单：我不用上班了，没人在乎我背什么，背麻袋也没人在乎。但你问我买包快乐吗？当时是快乐的，但快乐也就一天，然后就没了。陷阱1⃣️：包代表了你的层次对于奢*侈品的目标客群来说，包包就像我们的帆布袋一样是日常用品。什么时候可以买奢*侈品？如果要攒钱甚至分期买包，那简直就是被割韭菜。如果要花一个月工资买包，这么高的收入，攒起来投资不香吗？如果一个包只有月收入的十分之一不到，实在想买也可以。人不会因logo而被人高看，有能力的人背假包别人也会以为是真的。陷阱2⃣️：女孩要舍得投资自己首先要明确，买包是消费不是投资。有人说，奢*侈包包可以卖二手，几年间涨了多少，可以去实践一下，看是赚是亏。投资自己，是提高自己的赚钱能力，背奢*侈品包面试或者上班，也不会加薪。妄想通过打造自己进入更高圈子的，几个奢*侈品也证明不了什么。陷阱3⃣️：对自己好点，买买买才开心买买买产生快乐的多巴胺是我们期望得到又未得到时分泌的，一旦买到手，快乐就开始消失了。剁手有多开心，还债就有多痛苦。这个世界上有100种不花钱也能让自己快乐的方法。不买大几千上万甚至几万的包，可以收获什么？技能课程/专*业咨询：提升职场空间，打破边界，开启副业赚钱之路。两年的健身年卡或者私教：身体才是你zui好的资本，好身材比包包更显气质。从一万块开始学习投资理财：与其消费不如学习用钱赚钱。如果当初我多买了几个包，我就失去了裸辞探寻自己可能性的勇气，很不值得。姑娘们，要相信，咱们的好日子在后头。

急用钱？这些方法帮你轻松解决！有时候，生活中总会有一些意想不到的用钱时刻，比如突然需要装修、想去留学充电，或者旅行资金不够。别担心，这里有一些实用的建议，帮你解决燃眉之急！ 💡 个人贷款：灵活用途，快速到账个人贷款可以用于各种合法需求，比如教育、医疗、装修和旅行等。靠谱的渠道通常在3天内就能放款，救急不求人！而且，相比信用卡分期和网贷，个人贷款的利息要低得多。 🔍 如何选择个人贷款？先看这3点！选类型：信用贷：无需抵押，主要靠征信，额度一般在5-50万之间。抵押贷：需要房或车抵押，额度高、利率低，但风险也大。比利率：年化利率从4%起，避开“日息0.1%”的陷阱，实际年化利率可能高达36%！看期限：短期贷款期限1年，长期贷款期限5年，月供不要超过收入的50%。 🚀 银行贷款申请流程自查征信：用银行APP查简版征信，或线下打印详细版（一年别超过3次）。准备材料：需要身份证、工资流水和社保记录，自由职业者还需提供资产证明。提交申请：线上填写资料，等待初审，线下签字，然后等待放款。全程大约3-7天，选择合作银行通过率更高。 💥 避免这些坑！高利贷陷阱：年化利率超过15%的贷款要慎重。隐形费用：手续费、服务费、提前还款违约金等，合同要逐字逐句看清楚。以贷养贷：拆东墙补西墙，最后可能会崩盘。自救Tips：优先还利率高的贷款，可以和银行协商延期。 🌸 这些情况不建议贷款想买奢侈品、赌博或投资高风险项目。收入不稳定，月供压力大。征信已花，硬申只会更糟。 ✨ 聪明借贷原则：3要3不要要算清总利息。要选正规机构。要留应急资金。不要盲目跟风。不要轻信“黑户可贷”。不要帮别人贷款。 📌 最后的小提醒急用钱也要保持清醒，多对比银行和持牌机构，避开“714高炮”。用“贷款计算器”算好月供，别让债务压垮生活！希望这些建议能帮到你，解决你的燃眉之急！

2025贷款避坑+选优！速看💡 🌟 2025贷款避坑指南 | 手把手教你选择最佳贷款方案一、2025年主流贷款类型及其适用场景 🏠 房贷（按揭/抵押）利率：公积金贷款2.75%-3.25%，商业贷款4.35%-4.90%。优势：额度高（房产评估值的60%-90%）、期限长（最长30年）、利率低。用途：购房、置换低息贷款、企业经营周转。 💳 信用贷（无抵押）要求：征信良好、稳定收入、年龄18-60岁。额度：一般≤50万，利率高于抵押贷款（参考LPR浮动）。 🎓 助学贷利率：LPR减30基点（如1年期3.55%）。福利：在校期间免息，毕业后分期还款。 🏭 经营贷条件：需营业执照（满1年）、企业流水覆盖贷款额。优势：利率低至2.35%（深圳案例），适合小微企业主。二、申请贷款必看条件清单 ✅ 基础门槛年龄：18-65岁（部分放宽至70岁）。征信：无连三累六逾期，近半年查询≤6次。收入证明：银行流水、税单等。抵押物要求房产：房龄≤30年、产权清晰、非拆迁范围。车辆：需全款购买或已解押。加分项社保/公积金：连续缴纳≥6个月。其他资产证明：存款、理财、保单。三、2025贷款避坑指南 ⚠️ 警惕“黑中介” 宣称“包过”“0门槛”的多为骗局，正规机构不提前收费。用途合规严禁贷款资金用于炒股、赌博等，否则银行有权收回。四、实用工具推荐利率对比工具：用银行官网或LPR查询助手，锁定最低利息方案。流水优化：提前6个月“养流水”（固定进账+备注“工资/货款”）。征信保护：避免频繁申请网贷，单月查询≤3次。你用过哪种贷款？评论区分享你的经验或疑问，互助避雷！（*内容仅供参考，具体以银行政策为准，理性借贷哦~*）