开发商要求存款证明_美国签证需要财产证明吗

内容来源：银行存款证明所属栏目：资讯导读最后更新：10小时前

开发商要求存款证明

上海新房认购流程详解：材料准备与提交指南 📝 认购材料准备在疫情缓解后，需要补充的相关证明类文件原件，需在签署网签合同前提交给开发商，再由开发商提交给相关政府部门。由于疫情管控，原则上证明材料可通过线上办理的方式办理（如：《存款证明》可由银行余额截图代替）。如果对认购材料的具体要求有疑问，或无法提供某些材料，请及时联系销售顾问咨询。 📑 外籍人士或配偶子女为外籍所需材料护照原件、护照翻译原件、子女出生证原件及翻译原件照片。护照关键页照片：照片页、签证页、签名页、最近一次的签注页（签发地上海）。外籍护照及居留许可。外籍护照翻译件。护照未显示的内容需提供翻译件，翻译件需有翻译资质的翻译机构翻译，并提供该翻译公司营业执照复印件并加盖公章。满一年且签发地为上海的工作居留许可证或者永久居留许可证。上海税单或者社保单：可随申办拉取& 与纳税单位签订满一年的工作合同。境外个人购房承诺书：需签名。 📚 港澳台居民所需材料通行证及身份证。婚姻证明参考国内。劳动合同、税单、社保凭证、工作类居留许可证。 👮‍♂️ 特定情况人员所需材料军人、博士、消防救援人员、镇保、协保等特定情况人员需签署“特定情况计分申请表”，并提供相关证明。申请表可在官微下载。 📤 资料提交流程登录官微认购系统，上传准备好的资料。需要注意的是，项目开放资料提交的时间要早于认购时间。建议提前提交资料，避免返工错过认购。

未婚买房需准备哪些材料？ 📖 身份证 📖 户口簿/户籍证明（户口簿需整本提供，从第一页到最后一页） 🏠 产调（本市房屋查询结果证明）需房屋所在地房地产交易中心提供的盖章原件，或通过随申办市民云APP“开具本市房屋查询结果证明”获取并保存结果。 🏠 不动产权证/房产证（若有） 📄 征信报告 📄 有效期为近一个月以内，需显示个人住房类贷款记录；可通过银行网点窗口或自助机器拉取（具体要求以开发商为准）。 💰 购房资金证明 📄 需提供上海网点办理的银行卡存款证明，认购金银行卡务必提前开通大额支付功能，避免限额影响认购。 📑 注意事项：若为离异单身，需提供离婚证及离婚协议、民事调解书、法院判决书及生效告知书；若为丧偶单身，且户口簿婚姻状况未体现“死亡”或“丧偶”，需提供死亡证明。以上是未婚购房所需准备的材料清单，后续将为大家整理沪籍家庭、外地家庭、港澳台及外籍家庭等购房资料，敬请关注。

🏠认购新房全攻略：一文搞定！ 📈政策信息：上海目前的购房政策是“积分摇号”，具体积分计算方式见图2，社保查询方式见图3/4或随申办。不同环线的楼盘入围比例也有所不同。 🏢楼盘信息：关注楼盘的过会时间、推售套数、认购时间和开盘时间等。过会是指开发商将预售销售方案提交给相关部门，通过后称为过会。 📋认购所需材料：过会后，可以向销售或通过项目官方账号了解认购所需材料和认购日期。一般包括身份证件、征信、产调、存款证明等。 📅认购流程：在指定时间内预约认购，浦东地区在“慧云”内进行线上认购并提交材料。关注是否触发积分和入围分数线，如有需要补件，销售会通知，1~2天内完成补件。未入围者会收到信息。开盘当天会有客户代表监督摇号，摇号结果会在官方账号公示，销售也会通知。等待线上开盘选房，按照摇号结果顺序选房，提前做好选房顺序。选房后，一般要求3~7天内签约付首付款并办理按揭。未买到者可办理退筹，通常10~15个工作日内退还。购房资格释放后可认购下一个楼盘或二手房。 🎉祝大家购房顺利！

【上海豪宅暴利真相：6万㎡楼盘躺赚12亿？】最近上海多个单价破10万的豪宅被疯抢，有网友算了一笔账：楼面价5.5万/㎡，营销财务成本1.5万/㎡，装修9000元/㎡，按12万售价推算每平米净赚2.1万，6万㎡楼盘利润高达12.6亿，直呼＂这比卖白粉还香＂。这账算得漂亮但没算全。开发商实际要承担3年资金成本，按100亿贷款计算，利息支出就吞掉5个亿。限价政策下备案价常被砍，上海某滨江盘就被强制降标减配。更别说房企要配建保障房、幼儿园等设施，实际利润可能被暴击30%。不过瘦死的骆驼比马大，对比制造业3%的净利润率，房地产15%的利润率确实碾压。当下楼市已告别躺赚时代，去年某闽系房企血亏百亿退市就是警示。但核心地段豪宅仍是硬通货，像黄浦江边某盘摇号要交800万存款证明，照样日光。这种旱涝保收的生意，普通人也就看个热闹。要我说，与其羡慕开发商，不如看看自己工资单，啥时候能追上房价零头？评论区聊聊：你觉得开发商的钱真有这么好赚吗？

提前还款16万，省下27.9万！💸 看来大家对如何搞钱省钱都很感兴趣，我也来分享一下我的经历，给大家参考一下。😄 当时贷款利率是5.88%，开发商还要求上浮20%，真是让人头疼。😣 为什么会上浮呢？咱也不知道，当时买房的人多，生怕买不到，开发商说啥就是啥。我贷款了58万，每个月还款金额一样，3576元，还款324期（27年）。组合贷加上公积金贷款40万的利息，月供接近6k。找银行商贷58万，最后连本带息还他116万。之前有钱不还，天真地觉得可以把流动资金用来投资，有机会赚更多的钱。事实证明，我不是那块料。😅 最后一张图是2021年的复盘，就能看出我的水平了。目前想要超过5.88%的收益率，对我来说简直就是痴人说梦。钝刀子割肉不出血，分摊到每个月不觉得有那么难受。有一次跟朋友聊到这个话题，用小学数学水平粗略算了一下：58万贷款还20万就算约还1/3，那月供也对应少1/3，一个月差不多少1200，一年少1万4，少还24年，总共可以少35万！恍然大悟！未来房子的升值空间有限，目前涨的这点还不够给银行利息的。所以在还没那个会投资的金刚钻之前，我还是争取提前还款，省到就是赚到。 👉关于向银行提前还款的个人经验： 1、贷款第一年提前还款通常会付违约金，建议最早第二年再开始。 2、通常一年只有限制提前还款的次数，要有计划的准备最多的资金（兴业3次）。 3、提前在银行卡中存足提前还款金额（如还款10万，存10万1千，银行会扣10万+包含部分利息，这里的几百元利息问题不清楚😅没有细纠），需要到网点打印存款证明用于申请材料。 4、只需要去指定银行一次，打印存款证明，填写申请，提交后，一般15个工作日可完成，在家等通知就行啦～ 5、最后，因为每家银行要求不同。一定要先联系银行相关负责人员，问清楚了再去。 6、针对跟我一样在兴业银行贷款的朋友，如果没有其他好方式投资，赶紧把钱都存在兴业储蓄卡上。他们针对我们这种贷款用户存款利率3.3，每月1号结息，利滚利！我那16万在卡上放了十多天，利息就163块（再一次真切感叹有钱真好）。 👉🏻关于公积金贷款需不需要提前还：没记错的话，我的公积金利率才3.25，没有比这个更低的了。很多理财都能达到这个收益率，我不会提前还的哈。就上面说的兴业现在给我都3.3了。

长宁内环新盘「愚源名邸」认购攻略 🎉 位于长宁区安化路118弄的全新楼盘「愚源名邸」已于9月14日正式开启认购！🏡 💰 均价为125000元/㎡，预计将推出约93-279㎡的1-4房，共计154套房源。 📅 认购时间为9月14日9:00至9月20日12:00，认购地址位于金钟路999号虹桥国际科技广场C栋二楼。 💼 认购意向金为360万元，存款证明要求首套240万，二套840万。 📅 开盘日期定于10月24日。 🏠 项目概况「愚源名邸」坐落于长宁区安化路118弄，地处内环内的江苏路板块。东至江苏路、南至安化路、西至凤冈路、北至新中小区。总建筑面积为3.8万㎡，规划建造6幢建筑，包括2幢7层、2幢6层和1幢4层。部分外立面已展现，部分楼栋脚手架还未完全拆除。 🌿 小区特色「愚源名邸」是开发商在上海的9号力作，小区立面和景观的打造尽可能迎合愚园路一带的文艺气息。外立面略带复古气息，在老破小包围中显得独特。 🚗 交通便利项目到2/11号线江苏路站步行约740米，周边有内环高架和延安高架等高架快速路。 🛍️ 周边商业项目向北约360米为舜元天地，向西约1.3公里可达中山公园商圈，包括有龙之梦、长宁来福士、华宁·弘基生活广场等大型购物中心。向东约2公里可至静安寺商圈，包括久光百货、SOHO东海广场等成熟商配。 🏫 教育资源项目的隔壁就是愚园路第一幼儿园，距离项目约432米是愚园路第一小学。 🏥 医疗配套周边有复旦大学附属华山医院、复旦大学附属华东医院、上海电力医院等。

买房冻资的那些事儿，一文搞懂！ 🤔 为什么开发商喜欢让客户冻资？开发商想要筛选意向客户，通过冻资了解客户的资金情况，甚至进一步锁定意向客户。开发商在获得预售许可证之前不能收钱，所以选择让客户冻资。冻资比直接交认筹金或认购金更省事，认筹金可以退但要看开发商流程，认购金则一般无法退还。 🤑 冻资手续办完后，资金去哪了？资金还在您的账户上，只是冻结期间无法动用。 🔍 冻资手续有风险吗？没有风险，资金在您的账户上。 📜 冻结后有回执吗？有回执，其实就是一份存款证明。 💰 办理冻资手续有费用吗？以工商银行为例，手续费为20元。 🔄 提前解除冻结有费用吗？以工商银行为例，提前解除冻结手续费为50元，六星级及以上客户为25元。

上海认购新房材料清单 ⚠️第一认购人名下上海开户的银行卡及资产证明，网上银行一般可以开电子存款证明（此处强烈推荐招行，非常方便），见图1（大部分开发商股票、基金、理财截屏即可，浦东一般要活期存款证明）。 1⃣️认购人夫妻双方身份证正反面照片； ★注意：身份证背面的有效期限。 2⃣结婚证、离婚证及离婚协议、法院判决书/民事调解书/生效证明都需要整本拍照（不需要封面）。（多次离婚需全部提供）若有离婚史：离婚证、协议书、调解书、证明书等需全本拍照，画面需清晰完整。 ★注意：离婚协议如果涉及到房产，需明确分割清楚，否则需开补充协议。 3⃣未成年人出生证； 4⃣户口本整本拍照至空白页的（包括空白页）若为丧偶，户口婚姻状况没有体现“死亡”或“丧偶”，需提供死亡证明。开头户号99为挂靠上海户口，按照非沪籍政策执行。 ★注意：上产证的每个认购人均需提供，且第一页至末尾空白页均需拍照，画面需清晰完整。（如有户口本有未成年小孩，需提供出生证明）； 5⃣社保清单，见图2（支X宝—随申办—下划在线证明—城镇人员养老保险缴费情况；查询完截屏保存图片）； 6⃣产调报告（随申办app——我的不动产——开具本市房屋查询结果证明，返回我的办证截图即可，需有红色印章，见图3）； 7⃣上海有房产的需提供房产证，见图4(产权证:整本拍照;) 8⃣产权人及家庭成员（配偶）征信报告： ①银行手机端app-搜索信用-个人信用报告查询-下载或截图打印 ②指定银行网点查询打印个人信用报告； 9⃣需提供支付认购金银行卡的权属证明，见图5； 🔟特殊身份人员（境外人士、博士、军官、镇保户、协保户等）所需提供的材料请和销售联系

伦敦买房全流程指南：从准备到入住想要在伦敦定居并购买房产？🏡🐾 这里有一份详尽的购房流程指南，帮助你顺利完成购房过程。 1️⃣ 准备购房资料📄 你需要提供以下资料：身份证明：护照地址证明：水电账单或银行对账单存款证明：3至12个月的银行对账单，余额需足够支付首付款如果夫妻联名购房，双方都需要提供身份证明 2️⃣ 寻找房产经纪人🏠 选择经纪人时，考虑以下因素：语言沟通：能够流畅交流合法资质：确保经纪人具备合法资质信用记录：经纪人的信用记录良好经验丰富：选择经验丰富的经纪人 3️⃣ 筛选房源🏡 根据个人需求筛选经纪人推荐的房源，也可以自行寻找：房屋类型：别墅、公寓、庄园等房屋产权：永久产权或租赁产权 4️⃣ 确认购房并委任律师👨‍⚖️ 选择全款或贷款购房，建议贷款因为英国贷款利率较低。律师委任状：全程律师介入，确保购房过程顺利。 5️⃣ 房屋背景调查🔍 进行房屋所有权的注册登记档案查证，确保房屋所有权明确。 6️⃣ 支付定金和签订合同📝 支付购房定金，一般为2000至5000英镑，并填写房源预定表。 7️⃣ 反洗钱调查💳 提交相关资料进行反洗钱审核，包括护照、住址证明、近三个月的银行流水账单等。 8️⃣ 支付首付和进度款💰 首付约为10%，支付到律师监管账户，进度款为10%至30%。 9️⃣ 尾款/贷款和交房🏠 支付剩余尾款或提交贷款资料。验房时，可以委托经纪人或自行安排。房屋保险：根据需要购买，贷款购房时银行可能要求购买。 🔟 过户📜 产权登记：律师收到注册成功通知后，会发送邮件通知买家，通常需要4至6周。开发商交接：委托管理公司与开发商预约日期进行交接，领取钥匙。通过以上步骤，你就能顺利在伦敦购买到心仪的房产，开始你的英国定居生活。🏡🇬🇧

上海新房购买全攻略：从认筹到选房 🏠 新房购买时机新房并不是随时都可以购买。2021年，上海共有六批次新房开售。由于疫情原因，新房开售的频率基本保持一个月一次，但具体时间并不固定。例如，有的楼盘在10号开售，有的则在13号或20号。这是因为新房开售需要房产商向政府申请，政府会衡量多种因素后决定是否通过。因此，开售时间并不统一。 🔍 认筹注意事项不可以每个楼盘都去认筹。同批次的新房，你只能选择一个楼盘进行认筹。尽管同批次开的早的和开的晚的楼盘可能相差十天半个月，但跨批次认筹的情况仍然存在。认筹一般需要4-5天时间，认筹后大约1周内知道自己是否成功。不成功的，可以直接释放名额去认筹其他盘。成功的，大约两周左右开盘。开盘落选的话，一周内释放名额，可以认筹其他盘。注意：这里的时间都是变量，会因为疫情、开发商或政策而变化，所以一定要根据楼盘公示或与销售保持联络，确保自己按照时间完成所有步骤。 📝 购房步骤了解楼盘和自身积分后，购房步骤如下：在获知楼盘开启认筹后，递交个人资料。确认是否入围。等待开盘时间。开盘前的系统公测。开盘当天上午知道摇号情况。下午开始选房。选中后当天（或x天内交首付）。与销售预约签合同。 📚 材料准备如果对接到销售，销售会把需要的材料清单发出来，按照清单准备就行。材料提交（线上或线下）后不退回。材料有通用性，大部分可以在网上直接获得。部分如个人征信或存款证明（若需要）有时效要求的资料，注意每次提交的时间。（之前有一篇笔记列出过材料清单，可以参考） 🏡 楼盘选择每个人每个家庭都有自己的爱好，但以下是一些选择楼盘的思路：交通、周边商业、教育、房型朝向、物业、小区环境（会所）、定位客群等。