看房子要资产证明是怎么回事_房产证占比1%

内容来源：银行存款证明所属栏目：新闻看点最后更新：17小时前

看房子要资产证明是怎么回事

从零到有，选房避坑全攻略🏠 【房子概况】我住在朝阳区，紧挨着5环，房子建面89平，套内75平，两居室，南北通透。首付、税费、中介费加起来花了193万，月供1.3万以上，终于在刚需的年纪上车了。【为什么要买房】刚工作时，出国办签证需要10万的资产证明，对我来说是个遥不可及的目标。工作第六年，发现手里有了点积蓄，物质欲望也开始膨胀。当时男朋友（现在老公）跟我说：“当你有了更大的欲望时，眼前的欲望可以立刻被遏制，不如想想比起衣服包包，你真正想要的是什么。”很有道理，我想了想，我需要一套房子，一个稳定的住所。【关于选房】买房前必须知道的几件事： 1⃣️并非越靠外环价格越低，也不是越靠内环价格越高。同一个区域，房子价格会因为开发商、年限、周边配套等因素有很大差异。所以前期可以在网上多看看，了解一下各个区域的房价和行情。 2⃣️明确自己可以用来做首付、税费、中介费的钱有多少。如果买房后要重新装修，这部分钱也要扣除。这点很重要，因为看房过程中可能会被中介忽悠，碰到喜欢的房子但钱不够，他们会让你借点钱。相信我，+20万之后你还会想+20万。我的宗旨是all in，但不会再额外借钱，会给自己和身边的人造成不小的心理负担。小tips：不要和中介透露自己的真实预算（都是踩过的坑）。 3⃣️房子各方面的优先级排序。经济条件有限的情况下，买不到完美情房就必须有所取舍。我比较坚定的几个点是：一定要有落地窗；一定得是2居室（考虑父母过来住）；周边一定要有生活（北京在我看来离生活最近的还是东边）；一定得是电梯房（爬楼梯真的很闹心）。至于离上班地点近这点当时是忽略不计的，毕竟有谁能保证在一个地方一直上班呢。【关于订房】有了前期的准备工作，带着明确的目标，自己先在网上看了3个月左右，实地看房3个周末（有两周是看的中介想让我们看的房子，但其实并不感冒，多看看无妨）。最后选定的房子是自己网上看中的那套，果真一见钟情。这套房子在网上挂了一年多，之前有出价更高的买家房东都没有卖，怎么说呢？买房子这事儿真的讲究缘分！后续会跟大家持续分享关于找中介、砍价、签合同、装修的那些坑。

我这套房子，贷款早在两年前就还清了，最近想把它卖掉，结果你猜怎么着？工作人员一查，告诉我——这房子现在还不完全属于我！没办法卖！我当时人都傻了，我心想：贷款不是早都还完了吗？凭什么说不是我的房子？！结果今天，银行的工作人员直接给我上了一课！其实很多人都一样，以为还完房贷就万事大吉了，但实际上还差两步！如果你这两点没做，那对不起，你的房子还“不是你的”。第一步是什么呢？还完贷款之后，一定要去银行开具一个“贷款结清证明”。这个东西是你还清贷款的“官方证明”，必须得有！同时，银行还会把一个叫“他项权证”的东西交还给你，别小看它，这是个非常重要的文件。第二步，拿着这个结清证明、他项权证，还有你的身份证，去当地的不动产登记中心，办理一个“解押手续”。只有这个手续办完了，房子从法律意义上才彻底归你所有，想卖、想过户、想抵押才都不会有问题！说得再直白点：房贷还清不等于房子归你。你不去解押，名义上这房子还是“抵押在银行”名下的。说难听点，银行哪天倒闭了或者出什么状况，你这房子的产权都可能出问题。很多人拖了两年才发现，要是碰道急着卖房、贷款、或者做资产分割，那就麻烦大了！所以各位朋友，听我一句劝：房贷一还清，赶紧去办这两件事！别等哪天真的要用房子了，才发现“它居然还不是你的”。

离婚房产分割原则离婚房产怎么分割？记住这几个原则，第一，如果房产证登记在一个名字，也不代表就是个人财产，此时要看房产是婚前购买的还是婚后购买的，以及出资情况。如果是婚前买的，原则上推进房产税。个人财产除非另一方能够举证证明存在共同出资行为，房产才属于共同财产。第二，先看房产的产权登记。产权证登记了两个人名字，房子就是共同财产。不论是婚前买的还是婚后买的，也不论是一方出资购买还是两人共同出资购买，只要登记了两个人名字，就是共同财产。如果房产是婚后购买的，即使登记在一个人名下，原则上推定为夫妻共同财产，因为婚后取得的财产原则上都是为夫妻共同财产。除非登记一方能够证明购房的出资来自自己的父母或者是自己的婚前个人财产，房产才属于个人财产，是否则视为夫妻共同财产？房产登记在一人名下的情况，婚前购买、婚后购买是否属于夫妻共同财产的举证责任是不一样的。总结下来，房产登记两个人名下就属于共同财产，登记在一个人名下不一定就是个人财产，还要看购买时间以及出资情况。 #法律 #夫妻共同财产

银行贷款的那些事儿：你真的了解吗？嘿，朋友们！最近是不是有不少人跟我一样，有点资金紧张，想找银行贷点款？说实话，银行贷款这事儿，听起来简单，但其实里面门道不少。今天咱们就来聊聊，银行到底是怎么看贷款这件事的。银行最看重啥？首先，银行最关心的其实是能不能把钱收回来。他们可不是看你房子值多少钱，公司规模有多大，关键是你能不能按时还钱。举个例子吧，就算你在武汉天地有一套豪宅，但如果你一分钱收入都没有，征信还一塌糊涂，那银行肯定不会给你借钱。因为如果钱借给你了，你还不上，那银行怎么办呢？他们得想办法把本金拿回来啊！贷款其实没那么复杂虽然听起来有点复杂，但其实贷款这事儿也没那么难。关键在于每个人的收入和负债情况都不一样，所以很难用一套标准的公式来解决所有问题。如果你有资金需求，千万别把网贷当成第一选择。为什么呢？因为网贷的风险太大了，利息高得吓人，还不一定能拿到钱。银行最关心的其实是还款能力银行最关心的其实就是你的还款能力。他们不是看你有没有房子、车子，而是看你有没有稳定的收入来源，能不能按时还钱。所以，如果你打算申请贷款，一定要提前做好准备，把你的收入证明、征信报告、资产证明等都准备好。这样银行才会觉得你有还款能力，才会考虑给你放款。小结总的来说，贷款这事儿没那么简单，但也没那么复杂。关键在于你是否具备还款能力。如果你有资金需求，还是找银行吧，虽然流程可能繁琐一点，但至少风险小、利息低。记住，贷款不是借鸡生蛋那么简单，你得有实力还才行！希望这篇文章能帮到你们，如果有任何问题，欢迎留言讨论哦！💬

离婚时房产怎么分？一文搞懂！离婚时，房产的归属问题往往是最复杂的部分之一。其实，这个问题主要遵循两个基本原则，以及三种常见情况。原则一：共同财产还是个人财产？如果房产登记在夫妻两人的名下，那它就是夫妻共同财产。除非有特别的约定，比如丈夫写了赠与合同给妻子，那这套房子就归女方个人所有。原则二：登记在一人名下怎么办？如果房产登记在一个人名下，那就要看证据了。如果是婚前买的房子，那就按出资比例来分；如果是婚后买的房子，那就默认是共同财产。除非登记人能证明这套房子是用他自己的婚前资产买的。比如说，他卖了婚前的房子，再买了这套房子，那这套房子就属于他个人财产。三种常见情况婚前房产：如果房子是婚前买的，不管登记在谁名下，都按出资比例来分。婚后房产：如果是婚后买的，不管登记在谁名下，都默认是共同财产。特殊情况：如果一方能证明房子是用自己婚前资产买的，那这套房子就归他个人所有。总之，离婚时房产的归属问题需要根据具体情况来定。希望这篇文章能帮你理清思路，找到最适合自己的解决方案。

✨婚前个人财产怎么继承？快来看看这个！🤗 💖要是被继承人去世，其婚前个人财产首先由法定继承人继承。法定继承人有配偶、子女、父母，他们一般是平等分配这些财产哦。如果被继承人立了遗嘱，那就得按照遗嘱来。比如指定某个子女或者其他人继承，那就按遗嘱办啦。 🧐继承的时候要注意，得先确定哪些是婚前个人财产。像婚前买的房子、车子，登记在个人名下的存款等。继承的流程也不复杂。先得确定继承开始，比如拿到医院的死亡证明等。然后所有继承人得一起去相关部门办理手续，像房产可能要去房管局，存款要去银行等。还有哦，如果有多个继承人，大家要协商好怎么分割财产。要是协商不成，还可以通过诉讼解决。总之，婚前个人财产继承有法定继承和遗嘱继承两种方式，清楚这些，就能更好地处理相关事宜啦！

咱来聊聊怎么证明是夫妻共同财产呀~💖 一般来说呢，像工资奖金、劳务报酬这些通过双方共同劳动获得的收入，那肯定是夫妻共同财产啦，这就像两个人一起努力种下的果实，妥妥的共同拥有呢~😎 还有呀，在婚姻关系存续期间，一方以个人财产投资取得的收益，也属于夫妻共同财产哦。就好比把钱拿去投资，赚回来的钱那就是共同的啦~ 另外，知识产权的收益也不能少啦~比如著作权、专利权等带来的收益，那都是夫妻共同的呢。这就像是知识的结晶，夫妻双方都有份呀~ 还有很重要的一点哦，夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产，除遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产外，也都是共同财产呢。就像继承了一套房子或者收到一份大额的赠与，只要没有特别说明只给一方，那就是夫妻共同的啦~ 总之呢，要证明是夫妻共同财产，就要看这些财产是不是在婚姻关系存续期间获得的，是不是双方共同努力或者共同享有的哦~这样就能清楚地分辨出哪些是夫妻共同财产啦~💕

今天来给大家讲讲怎么证明是婚前房产呀~ 咱得从购房时间和资金来源这两方面入手呢。从购房时间来看，一定要能拿出确凿的证据证明房子是在结婚之前买的哦。比如说购房合同呀，上面明确写着的签订日期就是关键呢~还有银行的贷款合同，贷款发放的时间也能作为一个重要依据哦。再说说资金来源哈，这也很重要哒。如果是用婚前自己的存款买的房，那得拿出银行流水呀，清清楚楚地显示着这笔钱是婚前就存在账户里的呢。要是父母出资帮买的，那得有父母转账给你的记录呀，或者有书面的出资说明之类的，这样就能证明资金是婚前就有的啦。另外呀，婚后房产证上加名字这个事儿也得注意呢。如果只是加了名字，可不能直接就认定是婚后财产哦，得看加名字的时候有没有特别的约定，如果没有约定，那一般还是会认定为婚前房产哒~ 总之呢，要证明是婚前房产，就得把购房时间、资金来源等方面的证据都准备好，这样才能妥妥地保住自己的房产哦~💪

看了张书对谢家事的回应，我有种强烈的感觉，谢岳和他现在的老婆肯定会出大事了。不是因为他会不要前妻，也不是因为他把离婚的责任推给前妻，而是张书解释了当初为什么亲妈没出现在认亲宴上的事。原来是因为谢岳很为难，现任老婆想代替亲妈出现，从这点就能看出，现任老婆真不是啥好人！这是他亲妈认亲的事，不管从哪个角度看，亲妈应该出席的，结果一个可能曾经跟谢岳有过关系的现任居然要来抢这个机会，真是没道理。而且，就连亲妈能不能上场，现任老婆都能这么纠缠，这样的话，她真能那么大方地让谢岳把房子和财产给谢浩男吗？我觉得不太可能。所以，这也能侧面证明，当初谢岳在认亲宴上大张旗鼓说要给卡、给车，什么的，基本就是预料到谢浩男会拒绝，他做的不过是一场戏罢了。大家觉得我说的对不对？

夫妻离婚财产在女方名下这件事可别慌呀~咱来好好捋捋~ 一般来说呢，如果财产在离婚时明确是女方个人名下的，那通常就归女方所有啦。这就好比一个专属的小宝藏，只属于她一个人呢~ 但要是这财产在婚姻关系存续期间取得的，可就没那么简单啦。得看看有没有其他特殊情况哦。比如说，这财产可能是夫妻共同出资购买的，只是登记在女方名下而已。那这种情况下，离婚时就需要按照共同财产来分割啦，大家平分或者根据具体情况协商分配。还有一种可能哦，就是男方能证明这财产其实是他婚前的个人财产，只是后来过户到了女方名下。那这种呢，就还是归男方所有哒。咱举个例子哈，就像一套房子，登记在女方名下，但买房的钱是夫妻两人一起出的，那离婚的时候就得好好商量怎么分啦~或者男方能拿出证据证明这房子是他婚前买的，只是过户给了女方，那这房子就还是他的。所以呀，遇到这种情况，一定要冷静下来，好好沟通，看看有没有什么解决办法，别因为财产问题伤了感情呢~