认筹存款证明不足可以认筹_车位认筹什么意思

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认筹存款证明不足可以认筹

买房冻资的那些事儿，一文搞懂！ 🤔 为什么开发商喜欢让客户冻资？开发商想要筛选意向客户，通过冻资了解客户的资金情况，甚至进一步锁定意向客户。开发商在获得预售许可证之前不能收钱，所以选择让客户冻资。冻资比直接交认筹金或认购金更省事，认筹金可以退但要看开发商流程，认购金则一般无法退还。 🤑 冻资手续办完后，资金去哪了？资金还在您的账户上，只是冻结期间无法动用。 🔍 冻资手续有风险吗？没有风险，资金在您的账户上。 📜 冻结后有回执吗？有回执，其实就是一份存款证明。 💰 办理冻资手续有费用吗？以工商银行为例，手续费为20元。 🔄 提前解除冻结有费用吗？以工商银行为例，提前解除冻结手续费为50元，六星级及以上客户为25元。

上海新房认筹材料准备指南 6、产调需要原件＋复印件2份 ①房屋所在地房地产交易中心提供的盖章原件或随申办“市民云APP”查询结果的“个人不动产登记信息查询记录（现状）”截图彩色打印； ②认购人及家庭成员（配偶）都要提供，名下无房也要提供； 7、上海市社保或税单（若为非本市户籍）需要原件2份 ①必须是第一认购人的社保/税单，且必须是上海本市的； ②外省市户籍提供认购截止日往前推63个月累计满60个月；境外提供认购截止日往前推1年； ③税单缴税类型为“工薪所得”或“劳务所得”，60个月累计纳税金额需满1万元。 8、劳务合同及工作类居留许可证（若为港澳台及境外）需要原件＋复印件2份 ①劳务合同时效需覆盖至认购截止日往前推1年的劳务合同； ②社保/税单缴纳的公司需与劳务合同上的公司保持一致，若社保/税单上无法体现公司名称，需提供劳务合同公司与社保/税单缴纳公司一致的证明； ③劳务合同复印件加盖公司公章以骑缝章（都是红章）； 9、资金、存款类证明需要原件＋复印件2份 ①支付认购意向金的银行卡权属证明需体现持卡人姓名及卡号； ②认购金银行卡务必提前开通大额刷卡支付功能，避免因限额而影响认购； ③认购金银行卡正反面复印在同一页上，写上卡号、开户行（具体到某分行/支行）、持卡人姓名及手机号； ④存款证明/资金冻结证明必须为第一认购人名下； ⑤资金冻结证明需是开发商指定银行支行出具； ⑥支付认购意向金的银行卡原件必须是第一认购人名下，在上海开户的借记卡，卡背面签名栏需持卡人签名； ⑦资金冻结证明存款金类型仅限现金活期存款； ⑧资金冻结证明（活期）的周期不得少于30天到45天（以开发商公告为准），资金冻结证明原件将于选房次日后归还； ⑨参照银行认房认贷口径认定的首套或二套房首付比例； ⑩上述冻结资金金额均不包含认购意向金； ⑪资金冻结证明冻结起始日为认购材料公示期至认购截止日期间任意一天，资金冻结证明冻结截止日为不早于认筹时间； ⑫如意向认购客户无法提供符合首套房资格的有效证明，一律以二套房论处； ⑬资金冻结证明将由相关银行机构验证真伪，是否有限以银行判定为准，如有伪造，一经发现，将追究当事人的法律责任。 10、征信报告需要原件2份 ①有效期为1个月以内，需显示个人住房类贷款记录； ②所有认购人及其家庭成员（配偶）的征信报告都需提供； ③如无法提供征信报告，则均需按照二套提交资金冻结证明

上海新房购买全流程及积分计算指南在上海购买新房是一个充满挑战和期待的过程。以下是详细的步骤和注意事项，帮助你顺利完成购房之旅。 🏡 积分计算：基础分：满分60分动态分：满分24分入围比例：内环内2.5，外环内2；外环外热点楼盘1.8，其余1.3 注意事项：2021年1月22日（含）后赠予的住房仍计入名下，承租的公有居住房屋也计入名下 📝 新房购买流程：查看新盘：浏览每个批次的新盘，计算自己的新房积分，并联系销售进行认筹。准备材料：选中楼盘后，找到置业顾问，开始准备认筹材料、认筹金和存款证明等。缴纳认筹金：在认筹期内（通常三四天），现场缴纳认筹金（总房价的10%），存款验资为总房价的35%（包含认筹金），二套会更高（70%）。等待入围：热门楼盘一般一到两周公布入围积分，入围的客户有资格参加开盘摇号。开盘摇号：在摇号现场进行资料复查，摇号后按号进行选房，缴纳定金，补齐款项，签订贷款合同。签订合同：草签合同，进行网签，等待交房。 🔥 注意事项：热门楼盘竞争激烈，需要密切关注销售动态。整个购房过程紧凑，需要提前做好准备。希望这份指南能帮助你在上海的新房购买过程中更加顺利和高效！

上海新房购买全攻略：从认筹到选房 🏠 新房购买时机新房并不是随时都可以购买。2021年，上海共有六批次新房开售。由于疫情原因，新房开售的频率基本保持一个月一次，但具体时间并不固定。例如，有的楼盘在10号开售，有的则在13号或20号。这是因为新房开售需要房产商向政府申请，政府会衡量多种因素后决定是否通过。因此，开售时间并不统一。 🔍 认筹注意事项不可以每个楼盘都去认筹。同批次的新房，你只能选择一个楼盘进行认筹。尽管同批次开的早的和开的晚的楼盘可能相差十天半个月，但跨批次认筹的情况仍然存在。认筹一般需要4-5天时间，认筹后大约1周内知道自己是否成功。不成功的，可以直接释放名额去认筹其他盘。成功的，大约两周左右开盘。开盘落选的话，一周内释放名额，可以认筹其他盘。注意：这里的时间都是变量，会因为疫情、开发商或政策而变化，所以一定要根据楼盘公示或与销售保持联络，确保自己按照时间完成所有步骤。 📝 购房步骤了解楼盘和自身积分后，购房步骤如下：在获知楼盘开启认筹后，递交个人资料。确认是否入围。等待开盘时间。开盘前的系统公测。开盘当天上午知道摇号情况。下午开始选房。选中后当天（或x天内交首付）。与销售预约签合同。 📚 材料准备如果对接到销售，销售会把需要的材料清单发出来，按照清单准备就行。材料提交（线上或线下）后不退回。材料有通用性，大部分可以在网上直接获得。部分如个人征信或存款证明（若需要）有时效要求的资料，注意每次提交的时间。（之前有一篇笔记列出过材料清单，可以参考） 🏡 楼盘选择每个人每个家庭都有自己的爱好，但以下是一些选择楼盘的思路：交通、周边商业、教育、房型朝向、物业、小区环境（会所）、定位客群等。

灵活理财新选择：同业存单基金详解 🤔什么是同业存单？同业存单是银行业存款类金融机构在全国银行间市场发行的记账式定期存款凭证。简单来说，就像我们去银行存钱会拿到一张存折一样，同业存单就是银行给金融机构客户的存款证明。 💼同业存单的特点流动性好：同业存单的期限通常在1年以内，可以质押和转让，交易非常活跃，流动性非常好。信用风险低：AAA级同业存单的发行主体通常是资质较好的银行，包括国有银行、股份制银行和优质的城商行等，违约风险相对较低。 💡同业存单基金是什么？同业存单基金，顾名思义，主要投资于同业存单的基金。以工银同业存单基金为例，投资于同业存单的比例不低于基金资产的80%。这类基金有以下四大优点：风险控制：同业存单市场容量大、流动性好、发行主体资质佳，主要投资于AAA级同业存单，信用风险较低。收益稳定：不投资股票等高波动性资产，追求风险与收益的平衡。费用低廉：0认购/申购费，0赎回费。灵活便捷：封闭运作期后每日开放申购，最短7天持有期，既满足流动性需求，又减少短期非理性赎回对投资策略的扰动，力争增厚收益。 🤑适合哪些人？手里有闲钱不知道投资什么？同业存单基金是个不错的选择，既能保证一定的流动性，又能获得稳定的收益。风险偏好低？害怕高风险、高波动的投资？同业存单基金适合你。需要资产配置？想优化持基比例、平衡配置风险？同业存单基金可以帮你实现。市场震荡？想配置较低波动资产以应对市场波动？同业存单基金是个好选择。总的来说，同业存单基金适合那些追求稳定收益、低风险、流动性好的投资者。无论你是个人投资者还是机构投资者，都可以考虑配置一些同业存单基金来优化你的投资组合。

上海买房全流程指南：一手房二手房材料清单 📝 一手房认购材料清单（居民）身份、婚姻、家庭关系证明材料身份证、户口簿未成年人提供出生证护照、港澳身份证、台胞证现役军官证（含士官）、退役军官证博士（含在读）学历证明或学籍证明结婚证离婚证、离婚协议或法院民事调解书、判决书（包括生效告知书）购房资格证明材料房屋权属证明（不动产登记证、房产证）预告登记证明、网签合同征收补偿安置协议非本市户籍家庭社保或者纳税证明材料境外个人、港澳台居民，有效的劳务合同、工作类的居留许可证明资金证明材料个人信用报告存款证明 📈 上海一手/二手房交易流程根据需求寻找房源完成看房/确定意向买方贷款面签卖方预约还款补件/送审办理还贷手续领取抵押登记材料综合预受理（过户）领取抵押注销材料客户：名下住房查询（购房资质审核）业主：税务审核（交易税费/房产税）买方领取房产证 🔍 注意事项在购房过程中，确保所有材料的真实性和完整性，避免因材料不全而影响交易进度。及时与卖方沟通，了解还款和过户的具体流程，确保交易顺利进行。 🏠 温馨提示购房是一项重要的投资，建议在购房前充分了解市场行情和政策法规，确保自己的权益不受损害。

匈牙利10年长居计划亮点 2024年，匈牙利政府正式回归10年长居计划！ 🌟此项目特点： 1. 持有特定金额五年，可自主选择退出。 2. 门槛颇低，对年龄、语言、学历等均无要求。 3. 先获批准再行投资，风险低微。 4. 有法案支持，安全稳固。 5. 一人申请，全家皆可获批。 6. 获十年居留许可，还可再续十年。 7. 身为欧盟成员国，可自由进出多个申根国家。 8. 办理周期迅速。 9. 享受免费公立教育。 10. 连续居住三年，便可申请永久居留身份。 📝申请条件： 1. 认购特定金额的匈牙利地产，五年可赎回。 2. 申请人年满18岁，无犯罪记录。 3. 提供存款证明。 4. 准备个人及家庭申请材料。 📌转永久居留之要求： 1. 完成相关纳税、申报、医保手续。 2. 完成转永居考试。 3. 连续居住3年，每年于匈牙利居住九个月以上。 📊项目周期：三至六个月，获取身份后，后期有望转欧盟永久居留。

香港渣打银行开户新规：这些条件你满足吗？为了配合香港金融管理局的反金融电信诈骗工作，香港的所有银行将从2024年2月起全面提高内地居民的开户要求。以下是最新的一些变化： 📅 纳税证明：需要提供不少于3年的个人所得税纳税证明。 📅 工资代发/社保/公积金记录：需要提供不少于3年的相关记录。 📅 香港/内地电话卡：需要完成实名登记的香港或内地电话卡。 📅 内地银行存款证明：需要提供与预期存入资金等值的内地银行存款证明。 📅 地址证明：如果内地身份证地址非实际居住地，需提供公用事业或信用卡账单等证明文件。此外，渣打银行也已经在2024年1月10日更新了开户条件。开户当天需要至少存入2000港币，以下任一条件满足即可： 📅 现存渣打其他境外用户（包括大陆）。 📅 现存香港其他银行或机构用户。 📅 开户日认购1万港币以上产品。 📅 香港签证持有者（包括工作或学习）。 📅 已有海外身份或正在申请移民计划。 📅 在香港登记业务、创业者。 📅 提供至少50万港币等值资产证明。这些新规定让内地居民在香港开户的门槛越来越高，大家需要提前准备好相关文件和资金。

上海认购新房材料清单 ⚠️第一认购人名下上海开户的银行卡及资产证明，网上银行一般可以开电子存款证明（此处强烈推荐招行，非常方便），见图1（大部分开发商股票、基金、理财截屏即可，浦东一般要活期存款证明）。 1⃣️认购人夫妻双方身份证正反面照片； ★注意：身份证背面的有效期限。 2⃣结婚证、离婚证及离婚协议、法院判决书/民事调解书/生效证明都需要整本拍照（不需要封面）。（多次离婚需全部提供）若有离婚史：离婚证、协议书、调解书、证明书等需全本拍照，画面需清晰完整。 ★注意：离婚协议如果涉及到房产，需明确分割清楚，否则需开补充协议。 3⃣未成年人出生证； 4⃣户口本整本拍照至空白页的（包括空白页）若为丧偶，户口婚姻状况没有体现“死亡”或“丧偶”，需提供死亡证明。开头户号99为挂靠上海户口，按照非沪籍政策执行。 ★注意：上产证的每个认购人均需提供，且第一页至末尾空白页均需拍照，画面需清晰完整。（如有户口本有未成年小孩，需提供出生证明）； 5⃣社保清单，见图2（支X宝—随申办—下划在线证明—城镇人员养老保险缴费情况；查询完截屏保存图片）； 6⃣产调报告（随申办app——我的不动产——开具本市房屋查询结果证明，返回我的办证截图即可，需有红色印章，见图3）； 7⃣上海有房产的需提供房产证，见图4(产权证:整本拍照;) 8⃣产权人及家庭成员（配偶）征信报告： ①银行手机端app-搜索信用-个人信用报告查询-下载或截图打印 ②指定银行网点查询打印个人信用报告； 9⃣需提供支付认购金银行卡的权属证明，见图5； 🔟特殊身份人员（境外人士、博士、军官、镇保户、协保户等）所需提供的材料请和销售联系

🚀二批次新房即将开售，准备好了吗？ 🎉好消息！上海新房第二批次的名单即将公布，我们会在第一时间更新哦！ 🔍不过，虹湾和紫薇可能会被放到下一批，大家猜到了吗？另外，部分区域的公示时间从3天缩短到1天，认购时间则是5天。 📊对奉贤新城、顾村、松江新城、临港等板块，入围比例调整为1.8。但第二批次将统一线上开盘选房，紧张感再次升级！ 🏡线上选房攻略来啦！提前准备好20套左右的房源收藏，尤其是摇号靠后的朋友，进入选房页面后，赶紧收藏所有能考虑的房源吧！ 📶网络通畅是关键！线上开盘主要依赖手机等移动设备，遇到关机、网络中断等意外情况，开发商是不承担责任的。所以，保证网络通畅非常重要！ 💰线上认购条件也放松啦！认购金减半，从套均总价的20/100减少为10/100。资金证明也放松了，不指定具体银行开具存款证明，总金额可由多家银行累加，并接受其他相关资产证明。资料也可以补交哦！ 🎁从认购规则的三大变化可以看出，重点是帮扶纾困，减轻购房者的资金压力。目前来看，线上认购将会是接下来新盘楼市的常态，以往的购房流程也可能随之变化。 🏡准备好迎接新家了吗？线上选房的挑战即将开始！