购买房屋资产证明怎么开_新手买房必懂的口诀

内容来源：银行存款证明所属栏目：新闻看点最后更新：14小时前

购买房屋资产证明怎么开

🚨小心！新诈骗套路来袭🚨 最近遇到一个自称海归的客户，说男朋友出钱买房，她先来看看。了解需求后，我开始帮她匹配房子。预约好去看房，她突然要我帮她问房东借贷，我委婉拒绝了。接着她自己看完房子后，又要直接问房东，吓得我直接取消了看房。今天她又联系我，早上开会没来得及翻看之前的聊天记录，她又开始问社保，还说需要借贷，我直接拒绝了。最近听说好几个客户都是这样骗贷的，先看房但不谈价格，就要付定金，说要几个月后全款。他们自称开公司有几个亿资产，提供资产证明，让房东帮忙借贷，钱打到房东账户，除过定金部分多余的资金再退回给他们。这种客户遇到老业务员会直接拒绝，但遇到新业务员可能会被忽悠与房东碰面。如果房东懂行就不会被骗，不懂行的就有可能上当。所以大家一定要注意！房子卖不掉都是小事，不要再被骗款了。做中介太难了，行情不好，还要防各种骗局套路😭😭

买房贷款必看！贷款条件、利息全解析🏠💰 嘿，大家好！今天咱们来聊聊买房贷款的那些事儿。不管你是打算买房、买车还是创业，贷款都是绕不开的话题。不过，你真的了解贷款吗？别急，看完这篇你就懂了！👇 --- 贷款是啥？简单来说，贷款就是向银行或金融机构借钱，约定好还款时间和利息，到期还本付息。就像你找闺蜜借钱，答应下个月还，还得请她喝奶茶一样～🥤 --- 贷款有哪些类型？按用途分：消费贷：买车、装修、旅游等（适合剁手党👛）经营贷：做生意、创业用（老板们看过来👔）房贷：买房专用（人生大事🏠）教育贷：留学、培训费用（学霸必备📚）按抵押方式分：抵押贷款：用房子、车子等资产做抵押（银行更放心）信用贷款：凭信用借钱，不需要抵押（适合信用好的宝子） --- 贷款需要啥条件？信用记录：银行会看你的征信报告，逾期、欠款都会影响贷款审批。收入证明：工资流水、纳税证明等，证明你有还款能力。工作稳定性：银行喜欢工作稳定的人，比如公务员、大厂员工。年龄要求：一般要求18-65岁，具体看银行规定。 --- 利息怎么算？利息是贷款的核心成本！常见的有两种计算方式：等额本息：每月还款金额固定，前期利息多，后期本金多。等额本金：每月还的本金固定，利息逐月减少，总利息更低。举个栗子🌰：贷款10万，年利率5%，1年还清： - 等额本息：每月还8558元，总利息2700元。 - 等额本金：首月8750元，末月8375元，总利息2604元。 --- 贷款避坑指南🚨 别只看低利率：有些贷款看似利率低，但可能有手续费、服务费，算下来并不划算。量力而行：别为了面子贷太多，还款压力会让你喘不过气。提前还款注意违约金：有些贷款提前还款要交违约金，签合同前一定要问清楚！小贴士💡 维护好信用：按时还款，别逾期，信用是你最好的资产！多对比几家银行：不同银行利率、政策不同，货比三家不吃亏。贷款前做好规划：算清楚自己每月能还多少，别让贷款成为负担。最后，贷款是一把双刃剑，用得好能帮你实现梦想，用不好可能让你陷入债务危机。所以，姐妹们一定要理性借贷，量力而行哦！💪如果你觉得有用，记得点赞收藏➕关注，更多干货等你来发现！❤️

买房贷款所需材料及注意事项买房办理贷款的购房者，在办理之前，可以提前了解清楚所需的资料有哪些，这样，在办理房贷时，可以节省不少的时间。那么，买房办理贷款需要的材料有哪些? 1、贷款买房主贷人及配偶(如有)收入证明(收入证明合计需要超过月供的两倍及收入流水(如需)。 2、贷款买房主贷人及配偶(如有)身份证(或其它有效证件，如军官证)。 3、贷款买房主贷人婚姻证明(单身得证明或者结婚证，部分银行单身得证明不需要到民政局开，只要在规定格式上填写单身声明签字即可)。 4、贷款买房主贷人及配偶(如有)户口本。 5、首付款证明。 6、买卖双方签定的《房屋买卖合同》。 7、贷款买房主贷人以及配偶资产证明(如需)。贷款买房的注意事项问题有哪些? 1、不良记录者无法贷款。若申请贷款人因某些原因，不管是有心还是无意，只要上了银行业征信的黑名单，那么不管采用哪种方式，都不能从银行成功的贷款; 2、没有房权证的房屋不能贷款。即使有很多房地产资产，但若是没有办理房权证的的话，不能到评估公司申请评估、房管部门不给办理抵押登记，因而无证房屋不能评估贷款; 3、未缴纳土地出让金。此类土地上建设的房屋，因没有缴纳土地出让金，和集体土地上的房屋一样，房管部门不给办理抵押登记，因而不能贷款; 4、房龄很老的房屋。房龄很老的房屋建筑时间较早，有些甚至都属于危房系列，此类房银行部门有不放贷的规定，不能从银行贷款; 5、拆迁内的房屋。此类房屋当地房管部门已经冻结房产档案，不能申请价值评估，房产部门也不给办理抵押登记，因而不能从银行贷款。买房贷款征信查几年的记录? 买房贷款银行一般查询的是2—5年内的信用情况，不同银行的风控严格程度不同，较多的都是2年。买房贷款银行一般不是自己选择，而是由开发商直接指定几家，普遍为两三家，最多基本不会超过5家，然后才是由你在有限的银行里进行选择，所以，各家银行信用都需要保持良好，以便不时之需。

婚后买房写一个人名字到底算不算共同财产呢？今天来给大家唠唠~ 一般情况下，如果婚后买房只写了一个人的名字，也大概率是共同财产哒😎。因为在婚后买房，不管房产证上写谁的名字，都属于夫妻共同财产。这是因为婚后的收入通常都被视为夫妻共同财产，买房的钱很可能有夫妻双方共同的贡献呢。不过呢，也有一些特殊情况哦~如果一方能够证明买房的钱完全是自己婚前的个人财产，那这个房子可能就不算共同财产啦。或者双方有特别的约定，明确表示这个房子只属于其中一方，那按照约定来就行啦。像我有个朋友，婚后买房写了她老公的名字，后来离婚的时候就为这个房子的归属闹得不可开交。其实只要提前了解清楚相关法律规定，把财产问题处理好，就不会有这么多麻烦啦~ 所以呀，婚后买房写一个人名字，大部分时候是共同财产呢，大家一定要注意哦~

玥儿为什么感觉到总是满脸的不自信呢按理说好吃好喝还有保姆应该是自信满满啊已经11岁了亭亭玉立了为什么会驼背感觉很多心事也不叛逆但很伤感的样子是背很厚的关系吗穿着也不时尚大s 究竟给孩子们带来了点什么 s 一家究竟下了怎样的一盘棋事实证明光头从s 那捞到了很多钱又是买房又是开工作室到现在又跟s 一家抢下葬方式表面应该是答应了s 妈一些事但背后却并不是那么做的一个陌生男人在自己家里真的会让女儿感到不快乐又很无助这也都怪汪小菲为什么不早点把孩子接出来就非要啥都听大s 的看把孩子害的童年的不好记忆要靠很长的时间去抚平真的好难啊孩子太可怜了而且老s 和小s 已经把大s房子里贵重的东西都搬空了也不知道光头拿走了什么留给孩子了点什么老s 从来都是笑面虎假的可笑说让小菲好好抚养孩子说她只想要自己的女儿说小菲随意抢夺财产其实大笔卖房钱她拿着这笔钱有根有据她是无法占为己有的汪小菲其实并不欠s 钱无非是为了买房过了下桥而已就是觉得孩子在这样的环境里太受伤了成年人只考虑钱孩子呢只想要正常的家庭环境

宝子们👋，婚后和父母一起出钱买的房子归属权这个问题可有点小复杂呢😉。一般来说呢，如果在购房合同上明确写明了是夫妻双方和父母共同出资，并且约定了各自的份额，那房子的归属就按照约定来啦。比如约定父母占 30%，夫妻双方各占 35%，那房子的产权就按照这个比例来划分哦。如果没有明确约定份额，那通常会认为是夫妻共同财产。因为婚后夫妻双方的收入都属于共同财产，一起出钱买房也算是夫妻共同的经济行为嘛。不过呢，父母出的钱如果能有明确的证据证明是借给子女买房的，那这部分钱就可能不算在夫妻共同财产里啦，日后是要还回去的哦。我有个朋友就遇到过类似的情况，他们婚后和父母一起买了套房子，当时没怎么在意约定份额的事，结果后来夫妻感情出了点问题，就为这房子的归属权闹得不可开交呢。所以呀，大家在和父母一起买房的时候，一定要把这些事情都商量清楚，写清楚，免得日后麻烦啦~💕 总之呢，婚后与父母一起出钱买的房子归属权的问题，关键就在于有没有明确的约定和证据啦。大家可得多留个心眼哦~💪

【婚前婚后财产分割全攻略🔥】夫妻共同财产怎么算？婚前婚后财产分别是指哪些？今天我们来详细解析一下。婚前购房婚前全款买房：如果房产证上加了两个人的名字，那么可以按照出资比例分割；如果没有加名字，则默认不分割，归一人所有。婚前付首付、婚后还贷款：如果房子登记在一个人名下，通常判给该人所有，但需要给另一方一些补偿。如果房产证上有两个人名字，则按照出资比例分割。双方共同出资：如果房产证上只有一个人名字，视为婚房，按照出资比例分割；如果不能证明是婚房，则另一方的出资视为赠与。如果房产证上有两个人名字，也按照出资比例分割。父母出资购房双方父母共同出资：如果房产证上登记在一方名下，按照出资比例分割；如果登记在双方名下，有财产约定的遵从约定，没有约定的平均分割，适当考虑父母的出资情况。一方父母出资：如果房产证上加了另一方的名字，视为对双方的赠与，可以选择平均分割；如果登记在一方名下，则不分割。通过以上分析，希望能够帮助大家更好地理解婚前婚后购房产权归属的相关规定。

同居分手财产分割全攻略！💸 嘿，大家好！今天咱们聊聊同居分手的那些事儿。最近司法解释（二）第三条对同居析产做出了明确规定，这可让不少小伙伴炸锅了！毕竟，“拼单式爱情”散伙了，钱怎么分可是个大问题。别急，今天我就来给大家支支招，教你如何优雅地分家产！💅 同居就像开公司？🏢 你和TA在一起，就像是合伙开了一家“爱情有限公司”。房租AA？家电平摊？恭喜你们，都是股东！不过要注意，法律只认“出资证明”（比如购物小票、转账记录）。所以，买东西的时候一定要保存好证据哦！分手必考题📝 养了3年的猫算谁的？→ 看谁买的猫砂盆（发票说话）给TA房子装修能要回钱吗？→ 聊天记录别删！"宝贝我出5万装修"就是证据一起开的奶茶店怎么拆？→ 建议参考《中国合伙人》剧本避雷指南⚠️ 不要用520/1314转账（算赠予！）大额转账备注“共同买房款” 家电家具留购买凭证联名账户最保险律师求生欲📚 法律不保护爱情但保护财产（现实.jpg）建议签《同居财产协议》（防患于未然）床头打架别删聊天记录（都是证据！）小贴士💡 养宠物的朋友们，记得保存好购买宠物的发票和照片哦！装修房子的时候，记得拍下装修前后的照片和视频，这些都是证据！联名账户最保险，分钱的时候少纠纷！总结一下📝 同居分手虽然让人头疼，但只要提前做好准备，就能优雅地解决问题。希望这些小贴士能帮到你们，祝大家都能在分手后依然优雅地生活！💃 如果你有任何问题或者故事，欢迎在评论区分享哦！让我们一起探讨如何优雅地处理同居分手的财产分割问题吧！💬

婚后买的车到底属不属于共同财产呢？今天来给大家唠唠~ 一般情况下呢，如果这辆车是用婚后夫妻共同的收入来购买的，那它妥妥就是共同财产啦~比如说，用夫妻双方的工资、奖金或者其他共同的经济来源去买的车，那这辆车就有另一半的份儿呢~💑 不过呢，要是买车的钱是一方的婚前财产，那得看具体情况哦~如果有证据能证明买车的钱只是一方婚前财产的转化，那这辆车就不算共同财产；但如果没有特别的约定，只是用一方婚前的存款去买了车，那通常也会被认定为共同财产哒~ 像我有个朋友，婚后用自己的工资和老公的奖金一起买了辆车，那这辆车肯定就是他们的共同财产呀，两人一起开着也超开心呢~😁 所以呀，婚后买的车是不是共同财产，关键要看买车的钱是怎么来的哦~大家在婚后买房买车之类的事情上，最好还是提前商量好，省得以后闹矛盾呢~💕

父母买房写子女名字这个事儿可得注意啦！要是以后离婚了，那可有点小复杂呢~ 一般来说呀，如果房子是父母全款买的，只是写了子女名字，那这房子大概率还是父母的财产呢。因为出资方是父母，只是登记在子女名下而已。就好像你借了朋友的车开，车还是朋友的呀~ 但要是父母买房是贷款的情况呢，那就有点不一样啦。如果婚后一起还贷款，那这房子就可能会被认定为夫妻共同财产哦。毕竟婚后共同还贷部分以及房子增值部分，都有配偶的贡献呢。那如果真的离婚了，怎么分这个房子呢？通常会根据出资情况、还款情况以及双方的意愿等来综合判断。如果子女能证明房子是父母出资买的，且自己只是挂名，那可能会争取到房子归父母所有，然后给配偶相应的补偿。总之呀，父母买房写子女名字这个事儿，一定要提前考虑清楚各种可能的情况，免得以后闹矛盾呢~大家可别大意啦~💪