购买房屋资产证明怎么开_新手买房必懂的口诀
购买房屋资产证明怎么开_新手买房必懂的口诀
🚨小心!新诈骗套路来袭🚨 最近遇到一个自称海归的客户,说男朋友出钱买房,她先来看看。了解需求后,我开始帮她匹配房子。预约好去看房,她突然要我帮她问房东借贷,我委婉拒绝了。接着她自己看完房子后,又要直接问房东,吓得我直接取消了看房。今天她又联系我,早上开会没来得及翻看之前的聊天记录,她又开始问社保,还说需要借贷,我直接拒绝了。 最近听说好几个客户都是这样骗贷的,先看房但不谈价格,就要付定金,说要几个月后全款。他们自称开公司有几个亿资产,提供资产证明,让房东帮忙借贷,钱打到房东账户,除过定金部分多余的资金再退回给他们。 这种客户遇到老业务员会直接拒绝,但遇到新业务员可能会被忽悠与房东碰面。如果房东懂行就不会被骗,不懂行的就有可能上当。所以大家一定要注意!房子卖不掉都是小事,不要再被骗款了。做中介太难了,行情不好,还要防各种骗局套路😭😭
买房贷款必看!贷款条件、利息全解析🏠💰 嘿,大家好!今天咱们来聊聊买房贷款的那些事儿。不管你是打算买房、买车还是创业,贷款都是绕不开的话题。不过,你真的了解贷款吗?别急,看完这篇你就懂了!👇 --- 贷款是啥? 简单来说,贷款就是向银行或金融机构借钱,约定好还款时间和利息,到期还本付息。就像你找闺蜜借钱,答应下个月还,还得请她喝奶茶一样~🥤 --- 贷款有哪些类型? 按用途分: 消费贷:买车、装修、旅游等(适合剁手党👛) 经营贷:做生意、创业用(老板们看过来👔) 房贷:买房专用(人生大事🏠) 教育贷:留学、培训费用(学霸必备📚) 按抵押方式分: 抵押贷款:用房子、车子等资产做抵押(银行更放心) 信用贷款:凭信用借钱,不需要抵押(适合信用好的宝子) --- 贷款需要啥条件? 信用记录:银行会看你的征信报告,逾期、欠款都会影响贷款审批。 收入证明:工资流水、纳税证明等,证明你有还款能力。 工作稳定性:银行喜欢工作稳定的人,比如公务员、大厂员工。 年龄要求:一般要求18-65岁,具体看银行规定。 --- 利息怎么算? 利息是贷款的核心成本!常见的有两种计算方式: 等额本息:每月还款金额固定,前期利息多,后期本金多。 等额本金:每月还的本金固定,利息逐月减少,总利息更低。 举个栗子🌰:贷款10万,年利率5%,1年还清: - 等额本息:每月还8558元,总利息2700元。 - 等额本金:首月8750元,末月8375元,总利息2604元。 --- 贷款避坑指南🚨 别只看低利率:有些贷款看似利率低,但可能有手续费、服务费,算下来并不划算。 量力而行:别为了面子贷太多,还款压力会让你喘不过气。 提前还款注意违约金:有些贷款提前还款要交违约金,签合同前一定要问清楚! 小贴士💡 维护好信用:按时还款,别逾期,信用是你最好的资产! 多对比几家银行:不同银行利率、政策不同,货比三家不吃亏。 贷款前做好规划:算清楚自己每月能还多少,别让贷款成为负担。 最后,贷款是一把双刃剑,用得好能帮你实现梦想,用不好可能让你陷入债务危机。所以,姐妹们一定要理性借贷,量力而行哦!💪如果你觉得有用,记得点赞收藏➕关注,更多干货等你来发现!❤️
买房贷款所需材料及注意事项 买房办理贷款的购房者,在办理之前,可以提前了解清楚所需的资料有哪些,这样,在办理房贷时,可以节省不少的时间。那么,买房办理贷款需要的材料有哪些? 1、贷款买房主贷人及配偶(如有)收入证明(收入证明合计需要超过月供的两倍及收入流水(如需)。 2、贷款买房主贷人及配偶(如有)身份证(或其它有效证件,如军官证)。 3、贷款买房主贷人婚姻证明(单身得证明或者结婚证,部分银行单身得证明不需要到民政局开,只要在规定格式上填写单身声明签字即可)。 4、贷款买房主贷人及配偶(如有)户口本。 5、首付款证明。 6、买卖双方签定的《房屋买卖合同》。 7、贷款买房主贷人以及配偶资产证明(如需)。 贷款买房的注意事项问题有哪些? 1、不良记录者无法贷款。 若申请贷款人因某些原因,不管是有心还是无意,只要上了银行业征信的黑名单,那么不管采用哪种方式,都不能从银行成功的贷款; 2、没有房权证的房屋不能贷款。 即使有很多房地产资产,但若是没有办理房权证的的话,不能到评估公司申请评估、房管部门不给办理抵押登记,因而无证房屋不能评估贷款; 3、未缴纳土地出让金。 此类土地上建设的房屋,因没有缴纳土地出让金,和集体土地上的房屋一样,房管部门不给办理抵押登记,因而不能贷款; 4、房龄很老的房屋。 房龄很老的房屋建筑时间较早,有些甚至都属于危房系列,此类房银行部门有不放贷的规定,不能从银行贷款; 5、拆迁内的房屋。 此类房屋当地房管部门已经冻结房产档案,不能申请价值评估,房产部门也不给办理抵押登记,因而不能从银行贷款。 买房贷款征信查几年的记录? 买房贷款银行一般查询的是2—5年内的信用情况,不同银行的风控严格程度不同,较多的都是2年。买房贷款银行一般不是自己选择,而是由开发商直接指定几家,普遍为两三家,最多基本不会超过5家,然后才是由你在有限的银行里进行选择,所以,各家银行信用都需要保持良好,以便不时之需。
婚后买房写一个人名字到底算不算共同财产呢?今天来给大家唠唠~ 一般情况下,如果婚后买房只写了一个人的名字,也大概率是共同财产哒😎。因为在婚后买房,不管房产证上写谁的名字,都属于夫妻共同财产。这是因为婚后的收入通常都被视为夫妻共同财产,买房的钱很可能有夫妻双方共同的贡献呢。 不过呢,也有一些特殊情况哦~如果一方能够证明买房的钱完全是自己婚前的个人财产,那这个房子可能就不算共同财产啦。或者双方有特别的约定,明确表示这个房子只属于其中一方,那按照约定来就行啦。 像我有个朋友,婚后买房写了她老公的名字,后来离婚的时候就为这个房子的归属闹得不可开交。其实只要提前了解清楚相关法律规定,把财产问题处理好,就不会有这么多麻烦啦~ 所以呀,婚后买房写一个人名字,大部分时候是共同财产呢,大家一定要注意哦~
玥儿为什么感觉到总是满脸的不自信呢 按理说好吃好喝 还有保姆 应该是自信满满啊 已经11岁了 亭亭玉立了 为什么会驼背 感觉很多心事 也不叛逆 但很伤感的样子 是背很厚的关系吗 穿着也不时尚 大s 究竟给孩子们带来了点什么 s 一家究竟下了怎样的一盘棋 事实证明光头从s 那捞到了很多钱 又是买房 又是开工作室 到现在又跟s 一家抢下葬方式 表面应该是答应了s 妈一些事 但背后却并不是那么做的 一个陌生男人在自己家里 真的会让女儿感到不快乐 又很无助 这也都怪汪小菲 为什么不早点把孩子接出来 就非要啥都听大s 的 看把孩子害的 童年的不好记忆 要靠很长的时间去抚平 真的好难啊 孩子太可怜了 而且老s 和小s 已经把大s房子里贵重的东西都搬空了 也不知道光头拿走了什么 留给孩子了点什么 老s 从来都是笑面虎 假的可笑 说让小菲好好抚养孩子 说她只想要自己的女儿 说小菲随意抢夺财产 其实大笔卖房钱她拿着 这笔钱有根有据 她是无法占为己有的 汪小菲其实并不欠s 钱 无非是为了买房过了下桥而已 就是觉得孩子在这样的环境里 太受伤了 成年人只考虑钱 孩子呢只想要正常的家庭环境
宝子们👋,婚后和父母一起出钱买的房子归属权这个问题可有点小复杂呢😉。 一般来说呢,如果在购房合同上明确写明了是夫妻双方和父母共同出资,并且约定了各自的份额,那房子的归属就按照约定来啦。比如约定父母占 30%,夫妻双方各占 35%,那房子的产权就按照这个比例来划分哦。 如果没有明确约定份额,那通常会认为是夫妻共同财产。因为婚后夫妻双方的收入都属于共同财产,一起出钱买房也算是夫妻共同的经济行为嘛。不过呢,父母出的钱如果能有明确的证据证明是借给子女买房的,那这部分钱就可能不算在夫妻共同财产里啦,日后是要还回去的哦。 我有个朋友就遇到过类似的情况,他们婚后和父母一起买了套房子,当时没怎么在意约定份额的事,结果后来夫妻感情出了点问题,就为这房子的归属权闹得不可开交呢。所以呀,大家在和父母一起买房的时候,一定要把这些事情都商量清楚,写清楚,免得日后麻烦啦~💕 总之呢,婚后与父母一起出钱买的房子归属权的问题,关键就在于有没有明确的约定和证据啦。大家可得多留个心眼哦~💪
【婚前婚后财产分割全攻略🔥】 夫妻共同财产怎么算?婚前婚后财产分别是指哪些?今天我们来详细解析一下。 婚前购房 婚前全款买房:如果房产证上加了两个人的名字,那么可以按照出资比例分割;如果没有加名字,则默认不分割,归一人所有。 婚前付首付、婚后还贷款:如果房子登记在一个人名下,通常判给该人所有,但需要给另一方一些补偿。如果房产证上有两个人名字,则按照出资比例分割。 双方共同出资:如果房产证上只有一个人名字,视为婚房,按照出资比例分割;如果不能证明是婚房,则另一方的出资视为赠与。如果房产证上有两个人名字,也按照出资比例分割。 父母出资购房 双方父母共同出资:如果房产证上登记在一方名下,按照出资比例分割;如果登记在双方名下,有财产约定的遵从约定,没有约定的平均分割,适当考虑父母的出资情况。 一方父母出资:如果房产证上加了另一方的名字,视为对双方的赠与,可以选择平均分割;如果登记在一方名下,则不分割。 通过以上分析,希望能够帮助大家更好地理解婚前婚后购房产权归属的相关规定。
同居分手财产分割全攻略!💸 嘿,大家好!今天咱们聊聊同居分手的那些事儿。最近司法解释(二)第三条对同居析产做出了明确规定,这可让不少小伙伴炸锅了!毕竟,“拼单式爱情”散伙了,钱怎么分可是个大问题。别急,今天我就来给大家支支招,教你如何优雅地分家产!💅 同居就像开公司?🏢 你和TA在一起,就像是合伙开了一家“爱情有限公司”。房租AA?家电平摊?恭喜你们,都是股东!不过要注意,法律只认“出资证明”(比如购物小票、转账记录)。所以,买东西的时候一定要保存好证据哦! 分手必考题📝 养了3年的猫算谁的?→ 看谁买的猫砂盆(发票说话) 给TA房子装修能要回钱吗?→ 聊天记录别删!"宝贝我出5万装修"就是证据 一起开的奶茶店怎么拆?→ 建议参考《中国合伙人》剧本 避雷指南⚠️ 不要用520/1314转账(算赠予!) 大额转账备注“共同买房款” 家电家具留购买凭证 联名账户最保险 律师求生欲📚 法律不保护爱情但保护财产(现实.jpg) 建议签《同居财产协议》(防患于未然) 床头打架别删聊天记录(都是证据!) 小贴士💡 养宠物的朋友们,记得保存好购买宠物的发票和照片哦! 装修房子的时候,记得拍下装修前后的照片和视频,这些都是证据! 联名账户最保险,分钱的时候少纠纷! 总结一下📝 同居分手虽然让人头疼,但只要提前做好准备,就能优雅地解决问题。希望这些小贴士能帮到你们,祝大家都能在分手后依然优雅地生活!💃 如果你有任何问题或者故事,欢迎在评论区分享哦!让我们一起探讨如何优雅地处理同居分手的财产分割问题吧!💬
婚后买的车到底属不属于共同财产呢?今天来给大家唠唠~ 一般情况下呢,如果这辆车是用婚后夫妻共同的收入来购买的,那它妥妥就是共同财产啦~比如说,用夫妻双方的工资、奖金或者其他共同的经济来源去买的车,那这辆车就有另一半的份儿呢~💑 不过呢,要是买车的钱是一方的婚前财产,那得看具体情况哦~如果有证据能证明买车的钱只是一方婚前财产的转化,那这辆车就不算共同财产;但如果没有特别的约定,只是用一方婚前的存款去买了车,那通常也会被认定为共同财产哒~ 像我有个朋友,婚后用自己的工资和老公的奖金一起买了辆车,那这辆车肯定就是他们的共同财产呀,两人一起开着也超开心呢~😁 所以呀,婚后买的车是不是共同财产,关键要看买车的钱是怎么来的哦~大家在婚后买房买车之类的事情上,最好还是提前商量好,省得以后闹矛盾呢~💕
父母买房写子女名字这个事儿可得注意啦!要是以后离婚了,那可有点小复杂呢~ 一般来说呀,如果房子是父母全款买的,只是写了子女名字,那这房子大概率还是父母的财产呢。因为出资方是父母,只是登记在子女名下而已。就好像你借了朋友的车开,车还是朋友的呀~ 但要是父母买房是贷款的情况呢,那就有点不一样啦。如果婚后一起还贷款,那这房子就可能会被认定为夫妻共同财产哦。毕竟婚后共同还贷部分以及房子增值部分,都有配偶的贡献呢。 那如果真的离婚了,怎么分这个房子呢?通常会根据出资情况、还款情况以及双方的意愿等来综合判断。如果子女能证明房子是父母出资买的,且自己只是挂名,那可能会争取到房子归父母所有,然后给配偶相应的补偿。 总之呀,父母买房写子女名字这个事儿,一定要提前考虑清楚各种可能的情况,免得以后闹矛盾呢~大家可别大意啦~💪
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