资产的权属及证明_清偿证明怎么开

内容来源：银行存款证明所属栏目：资讯导读最后更新：33分钟前

资产的权属及证明

资产的权属及证明_清偿证明怎么开

资产委托管理协议甲方（委托方）：注册地址：法定代表人：联系方式：乙方（受托方）：注册地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方为实现资产的保值、增值，委托乙方进行资产管理；乙方凭借人才和信息优势，接受甲方的委托。经双方友好协商，就有关事宜达成如下协议：一、委托资产的种类及评估1.甲方保证委托资产来源合法合规，不存在任何法律瑕疵。委托管理的资产如下：- 货币资金：计人民币（或美元、港币等）元；- 合法托管、登记的证券：详见清单，计[X]股，折合人民币元。评估方法如下：- 已上市证券：按委托前一交易日证券收盘价评估；- 尚未上市证券：按发行价的倍计。- 其他资产：详见清单，折合人民币元。2.甲方应在协议签订后个工作日内，向乙方提供完整的资产权属证明及相关资料。二、账户管理甲方以自己的名义在乙方的营业部设置股票账户和资金账户，授权乙方在以下账户中进行资产管理：账号名称：账号：三、委托期限委托期限为个月，自止。具体起始时间以甲方在乙方开设专门账户并将资产交付给乙方管理之日为准。若委托期限届满时，委托资产的交易尚#协议# 未完成，双方应根据实际情况协商适当延长委托期限。四、投资限制甲方委托乙方管理的资产投资范围仅限于证券交易所上市的交易品种，具体运作范围为。乙方不得将委托资产用于以下投资：1.投资于未上市企业股权（除符合相关规定的情形外）；2.向他人贷款或提供担保；3.从事可能导致甲方资产承担无限责任的投资；4.法律法规禁止的其他投资行为。五、授权范围甲方授权乙方进行投资，具体交易品种与买卖时机由乙方决定。但乙方在进行重大投资决策（如单项投资超过委托资产总额的 %）时，应提前个工作日以书面形式通知甲方，并在获得甲方书面确认后实施。六、甲方的权利和义务1.有权按照本协议规定获得相应的投资收益；2.有权对乙方管理资产的行为进行监督，有权要求乙方定期（每季度/半年）提供资产运作报告；3.确保未利用银行信贷资金进行委托投资，并保证委托资产的合法性，不存在任何法律上的障碍；4.保证委托资产足额按时到位；5.在本协议有效期内，不得在未通知乙方或未取得乙方同意的情况下自行动用其委托乙方管理的资产，不得擅自将相关委托资产私自留存或另立账户存储；6.按协议约定承担投资风险。七、乙方的权利和义务1.有权依据本协议的有关规定对甲方的资产进行合理管理，并在授权范围内自主决定最佳投资组合；2.应依据本协议的规定，本着诚实信用、谨慎尽职原则，对甲方的资产进行管理；3.不得在未通知甲方或未取得甲方同意的情况下，为自己的经济利益动用甲方资产；4.保证执行证券投资的合法合规性；5.保证委托资产的安全性，不得从事有损于甲方利益的活动；6.及时清算甲方委托资产的投资收益，并在每笔收益确定后的个工作日内告知甲方；7.未经甲方书面同意，不得将委托资产管理业务转委托给第三方。八、佣金和管理费的收取方式乙方应尽最大努力，发挥受托资产的最大效益。若年投资收益率低于[ %，乙方不收取交易佣金和管理费；若高于这一比例，超过部分按以下方式结算：1.高于 %，甲乙双方按分成；2.高于 %，超出部分收益归乙方所有。乙方应在每个结算周期结束后的个工作日内，向甲方提供详细的收益结算报告。九、协议的变更和终止1.甲方在委托期限内不得减少委托投资款；若需追加委托投资款，应提前三个工作日通知乙方，且追加投资的期限不得少于三个月。2.协议有效期内，若因不可抗力或法律法规变更等原因，导致协议无法继续履行或部分条款无法执行，双方应及时协商变更或终止协议。3.一方如需提前终止协议，应提前个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后签订终止协议。因一方违约导致协议提前终止的，违约方应承担违约责任。十、到期结算1.存量证券处理：委托资产到期，乙方结算存量证券应遵循以下原则：- 已上市证券：按到期日前一交易日证券收盘价结算；- 未上市证券：按证券发行价的[X]倍进行结算。2.资金结算划拨：- 协议到期无存量证券的，按扣除有关税费和乙方分成后的余额结算；- 协议到期有存量证券的，按货币资金加上存量证券的结算金额扣除有关税费和乙方分成后的余额结算；- 结算结果以双方各自的授权代表签字确认为准；- 乙方应在接到甲方书面通知后[X]日内将结算资金划入甲方指定的账户内；- 存量证券的结算额可以与乙方应得的分成相抵销，多退少补；- 甲乙双方结算完毕后，甲方对存量证券不再拥有任何权益，乙方无须征得甲方同意，有权决定存量证券的买卖和直接划转存量证券的交易资金。十一、协议延期1.如果本协议需延期，甲乙双方应在本协议期满之日30天以前，就本协议延期事宜达成书面一致意见。2.若本协议延期，甲乙双方可选择以下一种结算方式：- 按照协议规定的期满日进行结算，甲方的委托投资额也相应地按结算后的余额为基数；- 甲乙双方待协议规定的延期日期满后统一结算。十二、违约责任在本协议履行过程中，任何一方如有违反本协议约定的行为，应向对方承担违约金，违约金按违约金额日万分之三计算，并应赔偿守约方的实际损失。若因乙方过错导致甲方资产损失，乙方应在损失确定后的个工作日内进行赔偿。十三、争议的解决在本协议履行过程中发生的任何争议，双方均应友好协商解决。协商不成的，任一方均有权将争议提请仲裁委员会并依照该会届时有效的仲裁规则仲裁解决。仲裁裁决对双方具有最终的法律约束力。十四、其他条款1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方盖章或授权代表签字之日起生效。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方：授权代表：（签字）乙方：授权代表：（签字）日期

杭州离婚析产攻略🏠资产评估避坑指南在杭州办理离婚析产时的资产评估，需遵循法定流程并结合当地实务操作。以下是具体步骤及注意事项，供参考：明确需评估的财产范围 🏠 离婚析产主要涉及夫妻共同财产，尤其是房产等不动产。根据《民法典》相关规定，需分割的财产应为婚姻存续期间取得的共有财产，婚前个人财产不参与分割。例如：房产：需明确是否为共同购买或婚后增值部分；车辆、存款、股票等：需提供交易记录、权属证明等；企业股权：需结合公司章程及出资情况评估。资产评估的具体流程 📈 委托专业评估机构 🏢 双方可协商选定具备资质的评估机构，或通过法院指定（诉讼离婚时）。杭州常见的评估机构包括房地产评估公司、资产评估事务所等。签订评估合同 📝 明确评估目的、对象、时点及费用等，例如评估目的是“离婚财产分割”。资料准备与实地查勘 📑🔍 材料清单：房产证、购房合同、贷款记录、婚姻证明（离婚协议/判决书）、身份证明等。实地查勘：评估师需现场核实房屋状况（如面积、装修、位置等），并记录签字确认。评估方法与计算 📊 市场比较法：参考同地段类似房产的市场价；收益法：适用于投资性房产；成本法：评估重置成本（如房屋建造价）。例如：房产现值60万元，未还贷款30万元，可分割部分为30万元，双方各分15万元。出具评估报告 📖 报告需包含评估方法、数据来源、结果等内容，作为分割依据。杭州实务中的特殊注意事项 📌 免征契税 🏡 离婚析产过户属于共有权变动，杭州可凭离婚协议/判决书办理免征契税手续。析产登记流程 📝 步骤：公证（如协议离婚且一方无法到场）→ 交易中心转绘 → 房管局申请免税 → 办理登记 → 领取新证。费用：登记费约50元；公证费500-800元（如需）。建议与风险提示 ⚠️ 协商优先 🤝 尽量通过协议明确财产分割，减少评估和诉讼成本。保留证据 📑 妥善保管财产凭证，避免转移或隐匿财产风险。专业协助 👩‍⚖️👨‍⚖️ 建议咨询杭州本地律师或评估机构，确保流程合规（如杭州市民中心不动产登记窗口可办理析产登记）。

企业股权评估必备资料清单📋 在进行企业股权评估时，以下是必需和一般资料的详细清单：必需资料📄 投资协议：包括被投资企业的营业执照和公司章程，以及利润分配协议（政策）。财务报表和审计报告：被投资企业截至基准日的当期财务报表和审计报告，以及之前至少一个会计年度的财务报表和审计报告。企业经营情况：包括企业经营指标和详细情况。资产权属证明：如果被投资企业拥有房屋、土地、专利、著作权、矿业权等资产，需提供相应的权属证明文件。控股权资料：如果涉及控股权，需要提供被投资企业资产评估申报表一套。质押和冻结证明：如果相应的股权设定了质押担保或者冻结（轮候冻结）等情形，需提供相应的质押登记文件和股权冻结证明文件。一般资料📊 审计报告及会计报表：被投资企业前三年的审计报告及会计报表电子账套及记账凭证、账册。分红情况：被投资企业近三年的分红情况。这些资料将有助于全面了解被投资企业的经营状况和股权价值，为股权评估提供有力支持。

📄往来函证涵盖的科目 🔍往来函证是审计中重要的一环，它涉及到多个会计科目。以下是一些主要科目： 1️⃣ 应收票据：需要核对出票人、承兑人、前手、出票日期、到期日、后手、背书日期等信息。 2️⃣ 六大往来：包括应收账款、应付账款、预付账款、预收账款、其他应收款和其他应付款。这些科目的往来余额明细表是基础资料。 3️⃣ 存货：需要获取原材料、库存商品、在产品等进销存台账，以及半成品、产成品的成本计算表。 4️⃣ 长期股权投资：需要收集股东会、董事会、党委会的会议纪要，投资协议，被投资单位的章程、营业执照，以及审计年度的财务数据。 5️⃣ 投资性房地产：需要获取权属证明、租赁合同，以及以成本法计量的折旧明细表或公允价值计量的评估报告。 6️⃣ 固定资产：需要固定资产卡片和权属证明，卡片需包括资产名称、编号、原值、购入时间、折旧年限、残值、本期折旧、累计折旧等信息。这些科目都是往来函证中需要重点关注和核对的，确保数据的准确性和完整性。📊

如何合法查询婚前财产？🔍 婚前财产的查询需要合法合规，以下是几种合法途径： 1️⃣ 自行收集证据房产：携带身份证至不动产登记中心，查询名下房产的登记时间、产权人及资金来源凭证（如购房合同、付款记录）。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，可认定为婚前财产。车辆：通过车管所查询车辆登记信息，需提供行驶证或购车合同，确认购买时间及款项来源是否婚前个人资金。银行存款：本人持身份证至银行打印账户流水，重点查看婚前开户的账户及资金流水，保留工资单、奖金发放记录等证明资金来源。 2️⃣ 法律程序协助法院调查令：在离婚诉讼中，可申请法院出具调查令，由律师持令调取对方银行账户、股票、基金等金融资产信息，确保程序合法。公证机构：对婚前财产进行公证，需双方共同提交财产清单及权属证明（如房产证、购车发票），公证处会审核材料并出具公证书，增强法律效力。 3️⃣ 委托专业机构律师协助：律师可依法调取对方名下的隐蔽财产（如股权、投资收益），并通过工商部门查询企业登记信息，避免遗漏。资产评估：对古董、珠宝等难以估价的资产，委托第三方鉴定机构出具评估报告，明确婚前价值。 🔒 隐私保护与证据保存查询需基于合法目的（如离婚财产分割），不得擅自侵入他人隐私。例如，私自破解对方银行账户属违法，需通过法院或律师合法获取。敏感信息（如完整身份证号、银行账号）在提交时需部分隐藏，标注“验证时提供原件”。所有查询结果需妥善保存原件，必要时公证或由律师见证，避免证据失效。电子证据需保留原始载体（手机、电脑），并截图存档。 🌐 特殊情况处理涉外财产：若涉及境外资产（如海外房产、账户），需通过国际司法协助或委托当地律师查询，符合两国法律要求。债务核查：婚前债务需对方提供书面声明，并通过征信报告验证。

📊 公司财务收支审计必备资料清单 📋 🔍 进行公司财务收支审计时，需要准备哪些资料呢？以下是一份详尽的清单，帮助您顺利完成审计流程： 1️⃣ 业务约定书：由事务所提供，公司需盖章确认。 2️⃣ 被审计单位营业执照复印件：确保公司合法经营。 3️⃣ 公司章程复印件：了解公司的组织结构和运营方式。 4️⃣ 税务登记副本及行业资质复印件：证明公司纳税情况和行业资格。 5️⃣ 固定资产清查明细表及权属证明：了解公司资产状况。 6️⃣ 往来单位发送往来询证函：核对与公司有业务往来的单位的账目。 7️⃣ 财务报表（资产负债表、利润表、银行对账单）：反映公司的财务状况。 8️⃣ 长期投资协议书复印件：了解公司的长期投资情况。 9️⃣ 短期借款、长期借款合同书复印件：了解公司的借款情况。 🔟 成立时的验资报告复印件：证明公司注册资本的实际情况。 1️⃣1️⃣ 截止报表时的税务申报表复印件：核对公司的税务申报情况。 1️⃣2️⃣ 企业会计凭证原始单据：提供审计所需的原始凭证。 📅 出具时间：根据公司的收支情况，一般需要5个工作日到30个工作日不等。准备好这些资料，可以让您的财务收支审计更加顺利高效！

审计资料清单详解（四）嗨嗨～大家好，我是安妍妈妈，从外审转内审！接着前几篇继续分享！ 1️⃣无形资产：权属证明（不动产权证）、摊销明细表、新增合同等；摊销明细表应该包含的信息有：名称、原值、入账时间、摊销年限、本期摊销金额、累计摊销金额等，主要用于摊销测算。 2️⃣长期待摊费用：明细表或台账应包含名称、总金额、开始摊销日，摊销时间、摊销金额等，主要用于摊销测算。 3️⃣在建工程：明细表或台账应包含项目名称、期初余额、本期增加、本期转固、期末余额、完工进度、资金来源、利息资本化等信息；对于重要的在建工程，需要查看合同及监理报告等，监理报告上会有完工进度情况，是由施工方申请，监理方审核、以及甲方确认后三方盖章的完工进度，可靠度较高。详细看项目的话可以给企业要监理日报、月报等，如果项目真的有问题，监理日报可能会发现蛛丝马迹。 ✅负债类 1️⃣短期/长期借款：企业信用报告、借款台账企业信用报告主要是跟账面数据进行核对，检查企业是否完整的披露了借款以及担保信息等；借款台账应包含借款银行、借款时间、到期日、利率、担保信息等，主要用于填写银行询证函、利息测算和附注披露。 2️⃣应付票据：应付票据备查簿应包含票据种类、票据号、承兑人、付款账号、出票日期、到期日期、票面金额、交易合同号、收款人等。 3️⃣应付职工薪酬：员工花名册、全年工资表、奖金计提表、社保缴纳明细等；工资表上的应发数和实发数要和账面数据核对，社保缴纳人数可以和工资表人数进行对比。另外要拿到期后发放工资和奖金的凭证及银行回单。 4️⃣应交税费：纳税申报表（增值税、免抵退、所得税、房产税、附加税等）、完税证明、上年度所得税汇算清缴报告等；各税种纳税申报表需要跟账面数据核对是否有差异，增值税申报表上的应税收入可能会和账面收入存在差异，需要了解清楚差异原因，看是存在未税收入或者是其他情况。完税证明和账面的已交税金进行核对，上年度所得税汇算清缴报告用来确认是否存在补税或退税，以及以前年度的未弥补亏损金额。 5️⃣长期应付款：涉及融资租赁业务，融资租赁协议、未确认融资租赁费用明细表等；融资租赁协议需要仔细看，判断企业账务处理是否正确，未确认融资租赁费用明细表用来测算复核每期摊销金额是否正确。 6️⃣递延收益：政府补助文件、按项目的明细表等未完待更新……

婚前财产与婚后财产混同的风险及防范措施 🤔 你有没有想过，如果婚前的存款变成了婚后的收入，你会怎么想？这种情况其实并不罕见。 💸 婚后收入继续存入婚前账户，听起来很合理吧？但如果你在离婚时咨询律师，可能会被告知：你婚前开立的账户里的资金或其他财产，可能会被认定为夫妻共同财产。也就是说，离婚时你需要分给对方一部分。 😮 这听起来是不是很不可思议？明明是你婚前开立的账户，而且结婚后还一直在你名下，怎么就成了夫妻共同财产了呢？ 📜 其实，这种情况并不一定发生。但为了避免不必要的纠纷，你可以采取一些措施来保护自己的婚前财产。 1️⃣ 做婚前财产公证：这是最直接的方式，可以明确证明财产归属。虽然需要双方签字同意，但可以避免很多麻烦。 2️⃣ 签订婚前财产协议：如果不做公证，可以选择签订婚前财产协议或婚内财产协议，明确夫妻间的财产权属问题。这种方式是保障个人财产权益的最佳选择。 3️⃣ 把大额财产登记在自己或父母名下：通过开设独立的个人银行账户，与夫妻共同财产的银行账户区分开，来避免混同的发生。 4️⃣ 其他个人资产较大数额的，例如购买保险、信托等方式。 🔐 要想在婚姻中保护好自己的个人财产，需要注意两点： ❌ 别把个人财产用于共同生活或生产经营活动。 ❌ 别把个人财产随便拿出来送人。 📚 否则，你就得学会处处存证，以保证在未来出现纠纷时能够证明自己财产的来龙去脉。

固定资产审计全攻略：从核心步骤到高风险点嘿，审计新手们！今天我们来聊聊固定资产审计的那些事儿。固定资产审计可是个技术活儿，但只要掌握了核心步骤和注意事项，就能轻松搞定。下面我就给大家分享一些干货，希望能帮到你们。固定资产审计的核心步骤 📋 获取关键资料：这是第一步，也是最重要的一步。你需要收集固定资产清单（包括名称、编号、原值、折旧等信息）、采购合同、发票、验收单、权属证明（比如房产证、车辆登记证）以及折旧政策、资产盘点记录和报废处置文件。特别要注意的是，清单必须和总账、明细账核对一致！实质性程序三板斧：这一步包括权属检查、盘点程序和折旧测试。权属检查要查清楚房产证、行驶证、采购合同和发票等；盘点程序要求现场监盘，拍照留证；折旧测试则需要复核企业的折旧计算表，按年限和残值率重新测算，差异过大就要调整。检查增减变动：新增资产要查合同、发票和验收单是否“三单合一”，减少资产则要看报废是否有审批，处置收入是否入账，小心“账销实存”的情况。关注资产减值：检查是否存在长期闲置、技术淘汰、市价大跌的资产，需要计提减值准备。高风险环节及应对策略 🚨 虚增固定资产：这种情况常见于套取资金或利润造假。对策是检查大额采购的银行流水，核实付款对象与合同方是否一致，突击盘点“新增资产”确认实物存在且与采购描述匹配。折旧计提错误：企业可能通过调节折旧来影响利润。对策是重新计算折旧，与企业数据逐项比对，关注变更折旧政策的合理性，结合资产用途判断年限是否合理。闲置/报废资产未处理：这种情况可能导致潜亏挂账。对策是盘点时记录资产状态，询问管理人员使用情况，检查维修记录和生产日志，发现长期无动态的资产。底稿编制小技巧 📑 证据充分性：权属证明复印件、发票和合同缺一不可，折旧测算表要标注公式逻辑，方便复核。高效技巧：用Excel批量计算折旧额，用标签化管理盘点时标记“已盘”“待查”，避免遗漏。新人常见坑点避雷 ❌ 只看账面不看实物：必须实地盘点，账上10台设备，实际只有8台？大问题！忽略权属证明：房产无证=权属不明，审计报告可能背锅！折旧测试走过场：企业擅自改年限？立马怼回去！一句话总结 📝 “查权属、盘实物、测折旧、盯增减”+交叉验证 = 固定资产审计稳如泰山！希望这些小贴士能帮到你们，祝大家在固定资产审计的道路上越走越顺！如果有任何问题，欢迎留言讨论哦！

股权转让：税务与工商变更全流程详解股权转让涉及到税务和工商变更，以下是详细的步骤和注意事项：税务部分准备材料：营业执照股东变更情况说明（前台会提供模版，选择其中一个）股权转让合同（下载模版）股权转让双方身份证复印件经办人办理的，需提供经办人身份证及委托书（前台会提供模版）公司章程（变更后的），股东会决议（下载模版）变更时上月的财务报表（资产负债表，利润表）确认股权原值、合理费用的相关资料（出让方开的收到股权转让款的收据，1元）个人所得税基础信息表个人所得税自行纳税申报表（填写出让方，金额为转让价格（1元），税率20%）个人股东转让信息表（与股权出让方关系：直系亲属/非直系亲属）土地、地上建筑物的权属证明（营业执照原件及复印件，经办人身份证原件及复印件，委托书，复印件需盖公章）申报印花税（双方申报，金额为转让价格，日期转让合同的日期，同一个转出方就报一次）完税证明：当天或次日出具完税证明注意事项：确保电局上的股东信息与本次转让前的股东信息一致工商部分准备材料：营业执照公司登记（备案）申请书（广东政务平台下载）股东会决议（新旧股东，法人签字）变更后章程（注明修订本，股东签字）认缴时间可延长，建议时间不要太长股权转让合同税务完税证明复印件转让双方需到现场签字（无法网上办理）经办人现场扫码实名认证法人需签一份告知书，因股东之一是法人，所以当场签的股权转让合同模版中的工商管理机关需更改为市场监督管理机关登记通知书：次日或隔天出具登记通知书，营业执照可选择更新或不更新完成以上步骤后，电子系统需操作变更（实时通过）。